Совершенно новая прибрежная застройка с существующим домом для лодок и спуском на воду! Будущий дом с 4 спальнями и 3.5 ванными на 1.78 акрах частной земли с доступом к воде, спуском для лодок и существующим домом для лодок. Более 3000 квадратных футов жилой площади плюс полный незавершенный подвал и увеличенный гараж. Первый этаж включает открытую кухню с проходной кладовой, винным баром, гостиной с камином, кабинетом и залом. На втором этаже находится просторный главный люкс с гардеробными и ванной-спа. Закрытая передняя веранда, энергоэффективные системы и крытый бассейн. Пропановый котел, центральное кондиционирование, окна Andersen, высококачественная отделка. Тихое, уединенное место с видом на воду и прямым доступом к портовому сценарию Джефферсона. Не упустите возможность построить свой индивидуальный дом у воды, всего в нескольких минутах от того, что могут предложить Стони-Брук и Сетаукет. Базовый дом и спецификации будут заключены с награжденными строителями Kelly Builders, недавно представленными в Long Island Business News как лучшие проекты в сфере гостеприимства 2025 года за реконструкцию Seven Beach Lane в Уэстгемптоне. Предполагаемый срок завершения составляет 1 год с момента заключения контракта.

Brand New Waterfront Construction with Existing Boat House and Ramp! To-be-built 4BR, 3.5BA custom colonial on 1.78 private acres with waterfront access, boat ramp, and existing boathouse. Over 3,000 SF of living space plus full unfinished basement and oversized garage. First floor features open-concept kitchen with walk-through pantry, wine bar, living room with fireplace, study, and den. Upstairs includes a spacious primary suite with WIC's & spa bath. Covered front porch, energy-efficient systems, and in-ground pool. Propane boiler, Central AC, Andersen Windows, premium finishes. Quiet, private location with water views and direct access to Port Jefferson Boating scene. Don't miss the opportunity to build your custom waterfront home, minutes from all that Stony Brook and Setauket have to offer. Base home and specifications to be contracted with award-winning Kelly Builders, recently featured in Long Island Business News best hospitality projects of 2025 for the redevelopment of Seven Beach Lane in Westhampton Beach. Estimated timeline to completion is 1 year from contract. © 2025 OneKey™ MLS, LLC