ПРОДАЖА: Многофункциональное здание смешанного назначения – Идеально для владельца-оператора | 650-652 Route 211 W, Миддлтаун, NY 10940

Редкая возможность стать владельцем полностью обновленного отдельно стоящего здания с двумя единицами в первоклассном высоковидимом угловом местоположении на Route 211 West и California Drive в Тауншипе Уолкилл.

Обзор недвижимости:
Общая площадь здания: примерно 2,400 кв. футов

Площадь участка: просторный участок с двумя выездами и достаточным кол-вом парковочных мест

Зонирование: смешанного назначения – жилое + коммерческое

Жилое помещение на верхнем этаже:
3 спальни / 1 ванная

Примерно 1,200 кв. футов

Частный вход и отдельная подъездная дорожка

Недавно обновленная кухня, лестница, полы и освещение

Независимые системы отопления и электроснабжения

Коммерческое помещение на нижнем этаже:
Примерно 1,200 кв. футов гибкого торгового или офисного пространства

9 специально отведенных парковочных мест

Пандус для доступности для людей с ограниченными возможностями

Отдельные системы HVAC, электроснабжения и пропана

Обновленный котел, бойлер, кондиционер, масляный бак, электрическая система

Включает веранду и хорошо обслуживаемые системы септиков и водоснабжения

Ключевые моменты:
Потенциал дохода: Идеально для владельца-оператора, который будет вести свой бизнес на первом этаже, получая при этом арендный доход от квартиры на верхнем этаже

Полностью обновлено: Основные системы и интерьеры были модернизированы – готово к заселению и ведению бизнеса

Отличная видимость и трафик: Находится на светофорном перекрестке в коридоре с высоким трафиком с сильным розничным присутствием рядом

Независимо от того, хотите ли вы инвестировать, жить и работать или расширить свой бизнес с встроенным арендным доходом, 650-652 Route 211 W предлагает идеальную структуру в процветающем регионе Гудзон Вэлли.

Не упустите эту возможность «под ключ» в одном из самых загруженных коммерческих коридоров округа Орандж!

FOR SALE: Versatile Mixed-Use Building – Ideal for Owner-Operator | 650-652 Route 211 W, Middletown, NY 10940

A rare opportunity to own a fully updated 2-unit standalone building in a prime high-visibility corner location at Route 211 West and California Drive in the Town of Wallkill.

Property Overview:
Total Building Size: Approx. 2,400 sq ft

Lot Size: Generous lot with dual access and ample parking

Zoning: Mixed-use – Residential + Commercial

Upstairs Residential Unit:
3 Bedrooms / 1 Bath

Approx. 1,200 sq ft

Private entrance and separate driveway

Recently updated kitchen, staircase, floors, and lighting

Independent heating and electrical systems

Downstairs Retail/Commercial Unit:
Approx. 1,200 sq ft of flexible retail or office space

9 dedicated parking spaces

ADA ramp for accessibility

Separate HVAC, electrical, and propane systems

Updated furnace, boiler, air conditioning, oil tank, electrical system

Includes porch and well-maintained septic & well systems

Key Highlights:
Income Potential: Perfect for an owner-operator to run their business downstairs while earning rental income from the upstairs apartment

Fully Updated: Major systems and interiors have been modernized – move-in and business-ready

Excellent Visibility & Traffic: Situated at a signalized intersection in a high-traffic corridor with strong retail presence nearby

Whether you're looking to invest, live-and-work, or expand your business with built-in rental income, 650-652 Route 211 W offers the perfect setup in a thriving Hudson Valley location.

Don't miss this turnkey opportunity in one of Orange County's busiest commercial corridors! © 2025 OneKey™ MLS, LLC