Фантастическая возможность приобрести полностью функциониующую марину площадью 1,14 акра, расположенную на первоклассном прибрежном участке с доступом к заливу Шиннекок! Объект включает 28 мест для лодок с глубоководным доступом, полностью арендованный офис сAttached garage, отдельный гараж/мастерскую, а также дополнительное жилье с 4 спальнями и 2 ванными комнатами с собственным гаражом, что обеспечивает еще один источник стабильного дохода. Арендатели в данный момент занимающие дом на основе месячной аренды. Участок может похвастаться щедро размерами двором с возможностью установки бассейна, дополнительной парковки или зимнего хранения. Марина располагает 320 футами нового пластикового борта, обеспечивая дополнительную прочность и легкость в обслуживании. Плавающая палуба всего лишь 10 лет, также изготовлена из прочного пластика. Марина предлагает высокий интерес к яхтингу и представляет собой увлекательные возможности для коммерческих операторов марин, расширения гостиничного бизнеса на берегу или морских предприятий. Местоположение рядом со всеми великолепными прибрежными ресторанами и заведениями, за которые славятся Хэмптон-Бэйс, позволяет легко добраться до залива Шиннекок и великого Атлантического океана! Идеально расположено для владельца/оператора, чтобы жить там, где он работает. Мечтайте крупно и смело и превратите эту морскую возможность во что-то впечатляющее!!

Fantastic Opportunity to own a Fully-Operational 1.14-acre Marina Property located on a prime waterfront site with access to Shinnecock Bay! The facility includes 28 boat slips with deep-water access, a fully-rented office with an attached garage, a separate garage/shop as well as an additional 4-Bedroom, 2-Bath Residence with its own garage, providing another source of steady income. Tenants currently occupying the home on a month-to-month rental basis. The property boasts a generously sized yard with room for a pool, additional parking or winter storage. The Marina features 320 feet of new plastic bulk-heading, ensuring extra-durability and low maintenance. The floating decking is only 10 years old, also constructed of durable plastic. The Marina offers strong boating appeal, and presents compelling opportunities for commercial marina operators, a waterfront hospitality expansion, or marine-related enterprises. The location is near to all the fabulous waterfront restaurants and establishments that Hampton Bays is renowned for, and allows for easy access to Shinnecock Bay and the great Atlantic Ocean! Ideally positioned for an owner/operator to reside where they work. Dream Big and Bold and turn this Marine opportunity into something spectacular!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC