Добро пожаловать в 3C — очаровательную однокомнатную квартиру с домашним офисом в самом сердце Бруклин Хайтс, в кооперативе середины века. Это уникальная возможность для покупателя, расплачивающегося наличными, приобрести идеальное основное жилье или пье-д’терр по очень низкой цене.*

Когда вы войдете в квартиру, вы увидите кухню с окнами на юго-запад, выходящую на сады вдоль улицы Ремсен. Кухня оборудована посудомоечной машиной Fischer Paykel и полноценной плитой с каменной столешницей. Гостиная также выходит на юго-запад, в ней установлен кондиционер в окне и красивые паркетные полы. Наслаждайтесь удобством смежного домашнего офиса, доступного через французские двери из гостиной, в котором есть большое окно. Спальня королевского размера имеет прекрасное угловое расположение с кондиционером в окне и люстрой Serena and Lily. В квартире имеется четыре шкафа — шкаф для одежды, шкаф для постельного белья и два больших шкафа в спальне. Ванная комната отремонтирована, с бра от West Elm над туалетным столиком, современными стеклянными и пузырьковыми плитками.

Электричество, отопление, горячая вода и газ для приготовления пищи включены в стоимость содержания.
Складские помещения в списке ожидания и места для велосипедов можно найти в подвале за дополнительную плату.
В кооперативе работает консьерж, портье и смотритель, чьи часы работы с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00.
Разрешено содержание домашних животных, как кошек, так и собак.
Субаренда разрешена с одобрения совета, как только вы станете акционером, и на любое количество лет.
Светлая и недавно отремонтированная прачечная.
Доступен Verizon FIOS.
Два лифта.
Доступ для инвалидных колясок.
Разрешены доверительные покупки, совместные покупки, подарки и пье-д’терр. LLC не допускаются.
Налог на перепродажу (7,5% от прибыли между покупкой и продажей) оплачивается продавцом.
Существует капитализация в размере 124,04 доллара в месяц, которая закончится 1 июня 2031 года.

*Срок аренды земли кооператива истекает в декабре 2043 года, и это причина, по которой квартира стоит значительно ниже рыночной цены для типичной однокомнатной квартиры. После истечения срока аренды земли не будет права на проживание здесь после 2043 года. Банки не предоставляют кредиты в этом здании из-за относительно короткого срока владения, поэтому мы ищем покупателя, оплачивающего наличные. Цена установлена соответственно!

Променад Бруклин Хайтс находится в двух кварталах, а потрясающий Бруклинский мост и парк также очень близко. Наслаждайтесь возможностями для обеды на открытом воздухе на улице Монтегю и многолюдной авеню Атлантик, а также удобством местных гастрономических магазинов и супермаркетов. Ваши ближайшие станции метро — 2/3, A/C, R, F, 4/5, и вы можете воспользоваться паром East River на авеню Атлантик или в Дамбо.

Давайте сделаем это!

Welcome to 3C- a delightful one bedroom plus home office in the heart of Brooklyn Heights, in a mid-century co-op. This is a unique opportunity for an all-cash buyer to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost.*

When you enter the apartment you’ll see the southwest-facing windowed kitchen overlooking gardens along Remsen Street. It includes a Fischer Paykel dishwasher and a full-size range, with a stone countertop. The living room also faces southwest, has a built in a/c in the window and lovely parquet floors. Enjoy the convenience of an adjacent home office which is accessed through French doors off the living room, and has a large window. The king-sized bedroom has a lovely corner exposure with a window a/c, and a Serena and Lily chandelier. There are four closets in the unit- a coat closet, a linen closet and two large closets in the bedroom. The bathroom is renovated with a West Elm sconce over the vanity, modern glass and bubble tile.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.
The flip tax (7.5% of the profit between purchase and sale) is paid by seller
There is a capital assessment of $124.04 per month which ends on June 1st, 2031

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. Banks do not lend in this building due to the relatively short term of ownership offered, so we are looking for an all-cash buyer. Priced accordingly!

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!