Создайте двухкомнатную квартиру, которая отражает ваше собственное видение и палитру - ту, которая останется актуальной на многие годы вперед - вместо того, чтобы платить за чужие дизайнерские решения пятилетней давности.

Эта двухкомнатная кооперативная квартира предлагает чистый холст для полной перепланировки и расположена на тихой, засаженной деревьями улице рядом со станцией метро Второй авеню (поезд Q), Trader Joe's, Target и парком Святой Екатерины.

Цена продажи в 1 200 000 долларов основана на недавней продаже квартиры 10J, которая была продана за 1 420 000 долларов 17 апреля 2025 года. Продавец учел в цене полный бюджет на ремонт и корректировку плана.

Возможность: при продуманном дизайне и реализации покупатель не только адаптирует жилье под свой личный стиль, но и, вероятно, создаст одну из самых привлекательных двухкомнатных квартир в здании.

Построенное в 1963 году, это кооперативное здание состоит из 114 жилых единиц и включает в себя доходный гараж. Здание недавно завершило работы в рамках местного закона 11 (2023 года) и не имеет текущих оценок или крупных капитальных проектов, запланированных на 2025 год.

Услуги включают в себя круглосуточного консьержа, менеджера, проживающего в здании, прачечную, гараж на территории, склады и крытую террасу.

Разрешено - Субаренда, домашние животные, владение пье-терре, гаранты и совместная покупка разрешены с одобрения совета.

Запрещено - Стиральные и сушильные машины в квартире, покупка родителями для детей, а также корпоративные аренды или покупки не разрешены.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.