Премиальное коммерческое здание, расположенное в сердце живописного поселка Ньяк, всего в полублоке от реки Гудзон и в шаговой доступности от ресторанов, магазинов и парков на набережной. Построенное в 2011 году, это элегантное трехуровневое здание предлагает гибкое пространство, предназначенное для удовлетворения самых различных профессиональных, оздоровительных и творческих нужд. Здание представляет собой сочетание просторных открытых зон и индивидуальных офисных помещений, включая конфигурацию с мини-кухней и конференц-залом. Высота потолков варьируется от 2,4 до 6 метров, создавая динамичный и просторный интерьер. Несколько зон ожидания продуманно интегрированы по всему зданию. Выбранные офисы предлагают превосходный вид на реку Гудзон. Современный декор и высококачественная отделка по всему зданию создают стильную, профессиональную атмосферу. На территории имеется частная парковка на 16 мест на участке площадью 0,14 гектара, три полностью оборудованных общих санитарных узла, обширные зоны хранения, внешний вид с низким уровнем обслуживания и центральное кондиционирование воздуха. Безбарьерный, соответствующий требованиям ADA лифт обслуживает все три этажа, обеспечивая доступность здания для всех. Среди нынешних арендаторов — недавно отремонтированная студия холистической йоги и занятий спортом, обновленная фотостудия, а также ряд специалистов в области здоровья и обслуживающих предприятий, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик и высокую видимость. Здание полностью занято, имеет крепкую арендную историю и стабильный доход. Удобно расположено с легким доступом к маршруту 9W, шоссе NYS Thruway, межштатному шоссе Palisades и мосту губернатора Марио М. Куомо. Это редкая возможность владеть премиальным коммерческим зданием в одном из самых желанных речных городов долины Гудзон.

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern decor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC