Премьерное коммерческое здание, расположенное в сердце яркой деревни Ньяк, всего в полублоке от реки Гудзон и в шаговой доступности от ресторанов, магазинов и прибрежных парков. Построенное в 2011 году, это здание высокого класса на трех уровнях предлагает 12,840 квадратных футов гибкого пространства, предназначенного для размещения широкого спектра профессиональных, оздоровительных и креативных нужд. В здании есть сочетание больших открытых планировок и индивидуальных офисных помещений, включая планировку с мини-кухней и конференц-залом. Высота потолков колеблется от 8 до 20 футов, создавая динамичный и просторный интерьер. Несколько зон ожидания, тщательно интегрированных по всему зданию, добавляют комфорт. Некоторые офисы пользуются отличным видом на реку Гудзон. Современный декор и высококачественная отделка создают полированную, профессиональную атмосферу. В собственности имеется частная парковка на 16 мест на участке площадью 0,34 акра, три полностью оборудованные общие ванные комнаты, обширные места для хранения, простая в обслуживании внешняя отделка и центральное кондиционирование воздуха. Лифт, доступный для инвалидов и соответствующий стандартам ADA, обслуживает все три этажа, обеспечивая доступность здания для всех. Текущие арендаторы включают недавно отремонтированную студию holistic yoga и упражнений, обновленную фотостудию, а также разнообразных специалистов в области здоровья и бизнесов, ориентированных на услуги, что обеспечивает стабильный поток посетителей и высокую видимость. Объект полностью занят, имеет крепкую историю аренды и стабильный доход. Удобное расположение с легким доступом к шоссе 9W, трассе NYS Thruway, межштатному парку Палисейдс и мосту губернатора Марио М. Куомо. Это редкая возможность стать владельцем премиального коммерческого здания в одном из самых желанных городов у реки Гудзон в долине.

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers 12,840 square feet of flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern décor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC