Касабланка 2.0 | Огненный Остров Пайнс
Уникальный пляжный курорт, полностью отремонтированный в 2023 году, с совершенно новой мебелью в 2024 году, 7 спальнями и 4.5 ванными комнатами, подогревом в бассейне с соленой водой, многоуровневой террасой и наружным душем.

Добро пожаловать в "Идеальную Приватность в Пайне" — полностью переосмысленный побег на Огненном Острове всего в 600 футах от океана. Расположенный за воротами, этот дом с 7 спальнями и 4.5 ванными комнатами был продуманно спроектирован для повышения эффективности аренды на сезонное проживание. Независимо от того, приезжаете ли вы на лето или приобретаете недвижимость высшего уровня для отдыха, Касабланка предлагает комфорт, масштаб и серьезную прибыль.

Внутри дома
• Второй этаж (вход в дом на 2-м этаже): Гостиная в открытой концепции с электрическим камином и стеной стеклянных дверей, ведущих на потрясающую новую террасу, идеально подходящую для отдыха на солнце или вечерних коктейлей. Большая столовая окружена окнами, вносящими отсеченный свет от деревьев с каждой стороны. Кухня шеф-повара оснащена кварцевыми столешницами, большим островом, барной стойкой, нержавеющими приборами и индивидуальными шкафами с мягким закрыванием.

Спальныеquarters
• Всего 7 спален
• 3 имеют отдельные ванные комнаты
• 2 делят планировку Jack-and-Jill
• Дополнительная комната может служить тренажерным залом, офисом или 6-й и 7-й спальнями для гостей
• Нет двухъярусных кроватей или кроватей Мерфи — все спальни с кроватями размера queen или king
• Первый этаж и нижний уровень:
• Спальня с кроватью queen и отдельной ванной
• Две дополнительные спальни с кроватями queen и общей ванной Jack-and-Jill
• Спальня с кроватью king и барной стойкой
• Спальня для гостей с кроватью queen и отдельной ванной
• Дополнительные особенности:
• Новый подогреваемый бассейн с прилегающим приватным душем на улице
• Терраса на крыше, новая decking
• Система кондиционирования и отопления без duct с 9 зонами для комфорта по комнатам
• Новая крыша, внешняя обшивка, два новых 200-амперных распределительных щита и два новых водонагревателя
• Вся мебель включена

Всего в нескольких шагах от пляжа
Касабланка предлагает идеальный баланс между близостью и приватностью. Независимо от того, для тихих выездов или летних встреч, это место не имеет себе равных.

Обзор инвестиций
• Капитализация 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% заполняемость в сезоне 2025 года (июнь-август)
• На 25% ниже цена за гостя по сравнению с аналогичными премиум-домами благодаря экономии от масштабов, забронированного 12+ гостей
• Новый капитальный ремонт: 2023 (водопровод, электричество, структура и косметика)
• Совершенно новая элегантная мебель: 2024
• 5-звездочные отзывы гостей на Airbnb, VRBO и BeKin
• Более 16,000 подписчиков в Instagram, способствующих повторным и прямым броням

Перспективы роста:
Касабланка уникально расположена, чтобы воспользоваться привилегиями Огненного Острова Пайнс, всемирно известного анклава для артистов, писателей, развлекательных личностей и людей в модной индустрии. Пайны известны как безопасное убежище для всех людей, независимо от пола, сексуальной идентичности/ориентации, национальности, религии, расы или возраста. Учитывая ограниченное количество жилья, отсутствие равно принимающих альтернатив и высокий спрос на аренду, цены могут продолжать расти, поскольку ремонты по всей территории Пайнс увеличивают рыночную видимость:
• Реновация центра города (2026), осуществляемая крупной гостиничной группой
• Восстановление пляжа/дюны армии (2026) для повышения долгосрочной безопасности и качества побережья
• Фиксированное предложение жилья = долгосрочная сила ценообразования и потенциал роста

Местоположение: Огненный Остров Пайнс, Нью-Йорк
Сообщество мирового класса с ограниченным количеством жилья, Огненный Остров Пайнс известен своей богатой архитектурной историей, приветливой атмосферой и высоким летним спросом со стороны международной клиентуры. Касабланка предлагает редкий масштаб и качество на рынке, охарактеризованном эксклюзивностью и удобством пешеходных прогулок.
Касабланка: там, где роскошь встречается с образом жизни.

Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
One-of-a-kind, beach retreat fully renovated in 2023, 100% new furnishings in 2024 with 7BR 4.5BA, heated salt water pool, multilevel deck and outdoor shower.

Welcome to “Perfect Privacy in the Pines”—a fully reimagined Fire Island escape just
600 ft from the ocean. Set behind a gated entry, this 7-bedroom, 4.5-bath
residence has been thoughtfully redesigned for elevated seasonal living rental performance. Whether you're here for the summer or acquiring a top-tier vacation asset, Casablanca delivers comfort, scale, and serious return.

Inside the Home
• Second Floor (Entrance to house on 2nd floor): The open-concept living area is anchored by an electric fireplace and a wall of sliding glass doors leading to a stunning new deck perfect for sun-soaked lounging or cocktail hours. The large dining room is wrapped in windows, bringing in tree-filtered light from every angle. The chef’s kitchen features quartz countertops, a large island, wet bar, stainless appliances, and custom soft-close cabinetry.

Sleeping Quarters
• 7 bedrooms in total
• 3 feature private en-suite baths
• 2 share a Jack-and-Jill layout
• Additional flex room can serve as gym, home office, or the 6th and 7th bedrooms as guest space
• No bunks or Murphy beds—all bedrooms are with queen or king accommodations
• First Floor & Lower Level:
• Queen en-suite bedroom
• Two additional queen suites with shared Jack-and-Jill bath
• King en-suite with wet bar
• Queen en-suite guest suite
• Additional Features:
• Brand- heated new pool with adjacent private outdoor shower
• Rooftop deck, all-new decking
• 9-zone ductless A/C & heat system for room-by-room comfort
• New roof, exterior siding, and two new 200amp Panels and Two New Water Heaters
• All furniture included

Just moments to the Sand
Casablanca offers the ideal blend of proximity and
privacy. Whether for quiet getaways or summer hosting, the location is second to none.

Investment Snapshot
• Cap Rate 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% occupancy in 2025 season (June–August)
• 25% lower price-per-guest vs. similar premium homes due to economies of scale booked by 12+ guests
• New gut renovation: 2023 (plumbing, electric, structural and cosmetics)
• All-new elegant furnishings: 2024
• 5-star guest reviews across Airbnb, VRBO, and BeKin
• 16,000+ Instagram followers fueling repeat and direct bookings

Growth Outlook:
Casablanca is uniquely positioned to capitalize on Fire Island Pines’s the world famous enclave for those artists, writers, entertainers, and people in the fashion industry. The Pines is known as a safe-haven for all people regardless of gender, sexual identity/orientation, nationality, religion, race, or age. Given limited housing stock, no equally accepting alternative and strong rental demand, pricing can continue to grow as renovations across the Pines boost market visibility:
• Downtown revitalization (2026) led by a major hospitality group
• Army Corps beach/dune restoration (2026) to enhance long-term security and
shore quality
• Fixed housing supply = long-term pricing power and appreciation potential
Location: Fire Island Pines, NY
A world-class coastal community with limited housing stock, Fire Island Pines is known
for its rich architectural history, welcoming atmosphere, and strong summer demand
from a global clientele. Casablanca offers rare scale and quality in a market defined by
exclusivity and walkability.
Casablanca: Where Luxury Meets Lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC