Этот lovingly restored farmhouse 1900 года предлагает редкое сочетание исторического характера, продуманных обновлений и окружения, которое обеспечивает долговременную уединенность. Он расположен в Германтауне на площади более 2 акров, окруженных охраняемыми парками, и является частью желаемого школьного округа Ред Хук. В нескольких минутах от винодельни Тузи, фермы Харти Рутс и деревень Тиволи и Ред Хук, а также до Хадсона и Райнбека менее 20 минут.

Продавцы недавно завершили 15-месячную реставрацию, которая уважала историю дома, одновременно решая все основные системные проблемы для спокойствия духа. Оригинальные широкие сосновые полы были тщательно отшлифованы, открыты ручные балки, а фасад фермы был сохранен и покрашен заново. В то же время, конструкция была усилена стальными балками, фундамент отремонтирован, и добавлены современные обновления: изоляция из вспененного материала, окна и раздвижные двери Marvin, мини-сплит система отопления и охлаждения Mitsubishi, совершенно новая электрическая и водопроводная система, а также новый водонагреватель, септик и фильтрующее поле.

Внутри, планировка с 3 спальнями и 3 ванными комнатами светлая и открытая, разработанная как для повседневной жизни, так и для развлечений. Большая гостиная плавно переходит в просторную кухню с высоким наклонным потолком и легким доступом на улицу. По всему дому естественный свет подчеркивает теплоту оригинальных деревянных полов и открытых балок. Гибкая комната четвертого назначения предоставляет пространство для офиса, студии или дополнительных гостей.
Основная ванная комната включает глубокую ванну, удобно расположенную в светлом углублении с видом на окружающие поля, создавая уединенное убежище внутри дома. Каждая деталь отражает баланс исторического мастерства и современной функциональности, что делает собственность готовой к заселению как для постоянных жителей, так и для тех, кто ищет побег на выходной.

Большая классическая амбар на участке расширяет возможности. Его размер и характер предлагают гибкость для покупателей, чтобы исследовать различные будущие варианты, которые соответствуют их видению.

Окруженный природной красотой поля Клермон и парка Хеттлинг, ферма наслаждается уникальным ощущением пространства и тишины, которые невозможно заменить. Расположение предлагает легкий доступ к местным фермерским лавкам, винодельням и культурным достопримечательностям, таким как Колледж Бард, а также близость к ярким магазинам и ресторанам Хадсона и историческому центру деревни Райнбек.

Это редкая возможность стать владельцем восстановленного исторического дома, который одновременно красив и практичен, сочетая наследие, современные системы и окружение, которое ощущается как частное, так и связанное со всем, что делает долину Хадсон особенной.

Процесс реновации документирован в Instagram @columbia_county_farmhouse

This lovingly restored 1900 farmhouse offers the rare combination of historic character, thoughtful updates, and a setting that ensures lasting privacy. Located in Germantown on over 2 acres bordered by protected parkland, the property is part of the desirable Red Hook School District and sits just minutes from Tousey Winery, Hearty Roots Farm, and the villages of Tivoli and Red Hook, with Hudson and Rhinebeck less than 20 minutes away.

The sellers recently completed a 15-month restoration that honored the home’s history while addressing every major system for peace of mind. Original wide-plank pine floors were carefully refinished, hand-hewn beams were exposed, and the farmhouse facade was preserved and repainted. At the same time, the structure was reinforced with steel beams, the foundation repaired, and modern upgrades added: spray-foam insulation, Marvin windows and sliding doors, Mitsubishi mini-split heating and cooling, brand-new electric and plumbing, and a new water tank, septic tank and leach field.

Inside, the 3-bedroom, 3-bath layout is light-filled and open, designed for both everyday living and entertaining. The large living room flows into an airy kitchen with a tall, sloped ceiling and easy access to the outdoors. Throughout the home, natural light highlights the warmth of the original wood floors and exposed beams. A flexible fourth room provides space for an office, studio, or additional guests.
The primary bathroom includes a deep soaking tub tucked into a bright alcove with views of the surrounding fields, creating a private retreat within the home. Every detail reflects a balance of historic craftsmanship and modern functionality, making the property move-in ready for both full-time residents and those seeking a weekend escape.

A large classic barn on the property expands the possibilities. Its size and character offer flexibility for buyers to explore a variety of future options that suit their vision.

Surrounded by the natural beauty of Clermont Field and Hettling Park, the farmhouse enjoys a unique sense of space and quiet that cannot be replaced. The location offers easy access to local farm stands, wineries, and cultural attractions like Bard College, while being close to Hudson’s vibrant shops and restaurants and Rhinebeck’s historic village center.

This is a rare opportunity to own a restored historic home that is both beautiful and practical—combining heritage, modern systems, and a setting that feels both private and connected to everything that makes the Hudson Valley special.

The renovation process has been documented on Instagram @columbia_county_farmhouse