$2 100 000Продано! - 290 LEONARD Street, Бруклин ‖ Williamsburg, NY 11211｜ SOLD

Property Description « Русский ‖ Russian »

Команда Forray из группы Corcoran рада представить 290 улицу Леонард, прекрасно сохранившийся таунхаус на две семьи шириной 19 футов, который гармонично сочетает историческое обаяние с современным комфортом в самом центре первоклассного Уильямсбурга. Это настоящая тройная возможность: инвесторы могут получить немедленную выгоду в высокоаппетитной локации, одновременно наслаждаясь безопасностью стабильного актива с существующей ставкой рентабельности (CAP) 5,47% и прогнозируемой проекцией CAP в 6,83%. Конечные пользователи также получают выгоду от гибкости жить в просторном дуплексе, одновременно получая существенный арендный доход, а планировка объекта идеально подходит для потенциальной конверсии в односемейный дом.

Построенный в 1910 году, с общей площадью 2,025 квадратных футов: 1,955 квадратных футов жилой площади и дополнительным подвалом площадью 300 квадратных футов, демонстрирует прекрасно сохранившиеся детали экстерьера довоенного периода наряду с продуманными современными обновлениями, при этом сохраняя низкие ежегодные налоги на недвижимость (4,490 долларов) под защитой статуса класса налогообложения 1. С зонированием R7A, C2-4, этот объект также предлагает значительный потенциал для застройки с коэффициентом застройки (FAR) 4.0.

Просторный потенциальный дуплекс для владельца (3 спальни / 2 ванные комнаты) охватывает садовый и парадный уровни, предлагая теплую и уютную гостиную, просторную кухню с бытовой техникой из нержавеющей стали, гранитными столешницами и прямым выходом во двор — идеальным для обедов на свежем воздухе, развлекательных мероприятий или спокойного отдыха. На верхнем этаже находятся две щедро размеченные спальни, предоставляющие гибкое пространство для домашнего офиса, nursery или гостевой комнаты, а также полнофункциональная ванная комната. Дуплекс дополнительно улучшен за счет дополнительного пространства в подвале с прачечной и вместительным местом для хранения.

Квартира на верхнем этаже (2 спальни / 1 ванная комната) имеет свой собственный уникальный шарм, с яркой гостиной, кухней с окном, увеличенной спальней с местом для домашнего офиса и прямым выходом на частную террасу с видом на оживленные улицы Уильямсбурга.

Идеально расположенный рядом с Метрополитен-авеню и всего в одном квартале от линий метро L и G, 290 улица Леонард находится всего в нескольких шагах от лучших ресторанов, магазинов, парков и удобств Уильямсбурга. Независимо от того, ищете ли вы основной дом с дополнительным доходом, стабильную инвестицию с потенциалом роста или идеальную основу для конверсии в односемейный дом, этот объект предлагает редкое сочетание пространства, ценности и местоположения в одном из самых динамичных районов Бруклина.

Описание	5 спален, 3 ванные, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 1955 ft2, 182m2, 2 квартир в здании, Здание имеет 3 этажа
Год постройки	1910
Автобус Bus	0 минут до B24
	2 минут до B48
	3 минут до B43
	4 минут до Q54, Q59
	9 минут до B60
	10 минут до B62
Метро Subway	3 минут до L
	4 минут до G
Железнодо рожная станция LIRR	2 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"
	2 миль до железнодорожной станции "Long Island City"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.