Команда Forray из группы Corcoran рада представить 290 улицу Леонард, прекрасно сохранившийся таунхаус на две семьи шириной 19 футов, который гармонично сочетает историческое обаяние с современным комфортом в самом центре первоклассного Уильямсбурга. Это настоящая тройная возможность: инвесторы могут получить немедленную выгоду в высокоаппетитной локации, одновременно наслаждаясь безопасностью стабильного актива с существующей ставкой рентабельности (CAP) 5,47% и прогнозируемой проекцией CAP в 6,83%. Конечные пользователи также получают выгоду от гибкости жить в просторном дуплексе, одновременно получая существенный арендный доход, а планировка объекта идеально подходит для потенциальной конверсии в односемейный дом.

Построенный в 1910 году, с общей площадью 2,025 квадратных футов: 1,955 квадратных футов жилой площади и дополнительным подвалом площадью 300 квадратных футов, демонстрирует прекрасно сохранившиеся детали экстерьера довоенного периода наряду с продуманными современными обновлениями, при этом сохраняя низкие ежегодные налоги на недвижимость (4,490 долларов) под защитой статуса класса налогообложения 1. С зонированием R7A, C2-4, этот объект также предлагает значительный потенциал для застройки с коэффициентом застройки (FAR) 4.0.

Просторный потенциальный дуплекс для владельца (3 спальни / 2 ванные комнаты) охватывает садовый и парадный уровни, предлагая теплую и уютную гостиную, просторную кухню с бытовой техникой из нержавеющей стали, гранитными столешницами и прямым выходом во двор — идеальным для обедов на свежем воздухе, развлекательных мероприятий или спокойного отдыха. На верхнем этаже находятся две щедро размеченные спальни, предоставляющие гибкое пространство для домашнего офиса, nursery или гостевой комнаты, а также полнофункциональная ванная комната. Дуплекс дополнительно улучшен за счет дополнительного пространства в подвале с прачечной и вместительным местом для хранения.

Квартира на верхнем этаже (2 спальни / 1 ванная комната) имеет свой собственный уникальный шарм, с яркой гостиной, кухней с окном, увеличенной спальней с местом для домашнего офиса и прямым выходом на частную террасу с видом на оживленные улицы Уильямсбурга.

Идеально расположенный рядом с Метрополитен-авеню и всего в одном квартале от линий метро L и G, 290 улица Леонард находится всего в нескольких шагах от лучших ресторанов, магазинов, парков и удобств Уильямсбурга. Независимо от того, ищете ли вы основной дом с дополнительным доходом, стабильную инвестицию с потенциалом роста или идеальную основу для конверсии в односемейный дом, этот объект предлагает редкое сочетание пространства, ценности и местоположения в одном из самых динамичных районов Бруклина.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 290 Leonard Street, a beautifully maintained 19-foot-wide two-family townhouse that seamlessly blends historic charm with modern comfort in the heart of prime Williamsburg. This is a true triple-threat opportunity-investors can achieve immediate upside in a highly desirable location while enjoying the security of a stable asset with an Existing CAP rate of 5.47% and a projected Pro forma CAP rate of 6.83%. End-users also benefit from the flexibility to live in the spacious duplex while earning strong rental income, and the property's layout lends itself perfectly to a potential single-family conversion.

Built in 1910, with an estimated total of 2,025 Gross SF: 1,955-square-foot of residential area & plus an additional 300-square-foot cellar, showcases beautifully preserved pre-war exterior details alongside thoughtful modern updates, all while maintaining low annual real estate taxes ($4,490) under the protection of Tax Class 1 status. With R7A, C2-4 zoning, this property also offers generous development potential, featuring an FAR of 4.0.

The spacious potential owner's duplex (3BR/2BA) spans the garden and parlor levels, featuring a warm and inviting living area, an expansive kitchen with stainless steel appliances, granite countertops, and direct access to a private backyard-ideal for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Upstairs, two generously sized bedrooms provide flexible space for a home office, nursery, or guest room, along with a full bathroom. The duplex is further enhanced by an additional cellar space with laundry and ample storage.

The top-floor apartment (2BR/1BA) offers its own distinct charm, with a bright living room, a windowed kitchen, an oversized bedroom with room for a home office, and direct access to a private terrace overlooking the vibrant streets of Williamsburg.

Perfectly located near Metropolitan Avenue and just one block from the L and G subway lines, 290 Leonard Street places you moments from Williamsburg's best dining, shopping, parks, and conveniences. Whether you're seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, this property offers a rare blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.