НА ПРОДАЖУ: Возможность реконструкции автозаправочной станции и магазина у дома
Зонирование: Прямое использование | Высокопроходное местоположение | Плотная жилая застройка поблизости

Расп unlocking the full potential of this rare value-add gas station and convenience store opportunity, ideally positioned in a high-visibility location near a dense residential community and heavily trafficked thoroughfare.

Этот объект предлагает существующую строительную площадку и зонирование, которое позволяет продажу топлива и операцию магазина у дома по праву собственности — что обеспечивает четкий путь для реконструкции без необходимости в длительном процессе получения разрешений.

Основные характеристики объекта:

Зонирование: Разрешает использование автозаправочной станции и магазина у дома по праву собственности
Структура: Существующее здание на месте, готовое к ремонту
Топливная инфраструктура: Баки, насосы и навес потребуют замены
Состояние здания: Нужны внутренние и внешние ремонты – идеально подходит для индивидуальной настройки или переоборудования под брендированный ритейл
Доступ и видимость: Отличный заезд/выезд с фасадом на главную дорогу с постоянным дневным трафиком
Демография: Окружен населением высокой плотности, школами и местными бизнесами
Потенциал участка: Подходит для брендированных операторов топлива, независимых ритейлеров или инвесторов, ищущих возможность реконструкции с долгосрочной аренды NNN

Это исключительная возможность для опытных операторов или девелоперов по восстановлению автозаправочной станции и розничного использования. С существующим зонированием и центральным расположением для услуг по продаже топлива и магазина у дома, объект готов для стратегического переоснащения.

FOR SALE: Gas Station & Convenience Store Redevelopment Opportunity
Zoned As-Of-Right | High-Traffic Location | Dense Residential Proximity

Unlock the full potential of this rare value-add gas station and convenience store opportunity, ideally positioned in a high-visibility location near a dense residential community and heavily trafficked thoroughfare.

This property offers an existing building footprint and zoning that permits fuel sales and convenience store operations as-of-right — providing a clear path for redevelopment without the need for a lengthy entitlement process.

Property Highlights:

Zoning: Permits fuel station and convenience store use as-of-right
Structure: Existing building in place, ready for renovation
Fuel Infrastructure: Tanks, pumps, and canopy will require replacement
Building Condition: Interior and exterior renovations needed – ideal for customization or branded retail retrofit
Access & Visibility: Excellent ingress/egress with frontage on a major road with consistent daily traffic
Demographics: Surrounded by a high-density residential population, schools, and local businesses
Site Potential: Suitable for branded fuel operators, independent retailers, or investors seeking a long-term NNN lease redevelopment

This is an exceptional opportunity for experienced operators or developers to re-establish a service station and retail use. With the zoning in place and central location for fuel and convenience services, the property is primed for a strategic repositioning © 2025 OneKey™ MLS, LLC