7,5 акра в настоящее время - это мобильный дом/прицепный парк для людей старше 55 лет с 32 участками, плюс торговая площадь размером 20x30 и гараж на 3 машины. 15 участков заняты ($10,125 в месяц) - 18 участков для разработки и продажи домов, здесь безграничные возможности. Кроме того, есть магазин, который в настоящее время свободен, но его можно сдать за $1,200 в месяц. Гараж занят управляющим, который живет рядом. Его管理加费 равен арендной плате. Он может остаться или будет платить аренду. (включен в количество занятого участка)

Арендная плата за участок $675 с 1 июня.

Жильцы оплачивают свои налоги, воду и коммунальные услуги.

В наличии городская вода и канализация. У жильцов есть свои счетчики от деревни.

Природный газ находится на месте, но в настоящее время не используется.

______________

Страховка стоит $2,200 и включает покрытие на дома, принадлежащие парку. Электричество для уличных ламп и насосов канализации составляет около $200 в месяц. Снег убирают за $150 за выезд. Косить траву на общественной территории стоит $150, один раз в неделю или каждые две недели в сезон. Сумма уменьшится, когда участки будут заполнены. Жильцы косит свою собственную траву. Вблизи красивый парк на реке с магазинами, ресторанами и т.д., коридор NYS Thruway и т.д. Зонирование многофункциональное коммерческое - подлежит проверке покупателем (агентом).

7.5 acre currently 55+ mobile home/trailer park with 32 lots plus a 20x30 store front and a 3 car
garage. 15 filled lots, ($10125/mo) - 18 to develop and sell homes, endless possibilities here.
Additionally a store that is currently vacant, but could possibly rent for $1200/mo
The garage is occupied by the on-site manager who lives next door His management fee equals the rent.
He can stay on or he will pay rent. (included in the 15 lot count)


Lot Rent $675 starting June 1.

Tenants pay their own taxes, water, and utilities.

There is city water and sewer. The Tenants have their own meters from the Village.

Natural gas is on site but not currently being used.




______________


The insurance is $2,200 and includes coverage on the park owned homes.
Electric for street lights and sewer pumps is @ $200 per month
Plowing is $150 per plow
Lawn mowing of common area is $150.00 once each week or two in season. Will go down when the lots are filled. Tenants mow their own.
Close to beautiful Park on the river with shops, restaurants etc , NYS Thruway etc. Zoned multifamily commercial- to be verified by buyer (agent)