Договор $3 510 000 CONTRACT - 394 4TH Street, Бруклин ‖ Park Slope, NY 11215｜ID # RLS20038599

Property Description « Русский ‖ Russian »

Находящийся в самом сердце престижного района Центр Парк Слоуп, этот элегантный четырехэтажный таунхаус предлагает около 3,300 квадратных футов внутреннего пространства, плюс полностью оборудованный подвал, на одном из самых желанных улиц с деревьями в этом районе. Богатый оригинальными деталями и полный неиспользованного потенциала, этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность создать поистине индивидуальную резиденцию или капитализировать на высоко адаптируемом инвестиционном активе.

В настоящее время он спроектирован как просторный дуплекс с двумя спальнями и одним с половиной ванными комнатами, занимающий садовый и парадный уровни, а также включает два желаемых арендных объекта выше: квартиру с двумя спальнями и одной ванной на полностью этаже и светлую квартиру-студию с одной спальней и одной ванной на верхнем этаже. Каждое помещение предлагает щедрые размеры и отличное освещение, что делает здание хорошо расположенным для получения значительного арендного дохода с первого дня.

Этот объект предлагает множество путей для индивидуализации, что делает его безгранично универсальным. Вы можете преобразовать его в величественный загородный дом с пятью или более спальнями, создать трехуровневый дуплекс с арендой на уровне сада или сохранить текущую многоквартирную планировку для максимизации потенциала дохода. Для застройщиков таунхаус также представляет собой заманчивую возможность для конвертации в бутик-кондоминиум, особенно учитывая его расположение на желаемой 4-й улице. Это место находится всего в нескольких шагах от парка Проспект, выходных фермерских рынков и магазинов и кафе на 7-й и 5-й авеню.

Будучи конечным пользователем, который ищет дом своей мечты, чтобы формировать его со временем, или инвестором, ищущим гибкий, генерирующий доход актив в одном из самых любимых районов Бруклина, этот классический таунхаус в Парк Слоуп сочетает в себе как очарование, так и возможности.

ID #‎	RLS20038599
Описание	5 спален, 3 ванные, 3 квартир в здании, Здание имеет 3 этажа
Год постройки	1901
Налоги (в год)	$9,696
Автобус Bus	1 минут до B67, B69
	2 минут до B61
	6 минут до B63
	10 минут до B103, B68
Метро Subway	3 минут до F, G
	9 минут до R
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	1.8 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.