Скоро в Heritage Hills, этот прекрасно обновленный угловой номер Sherman I является редким предложением, которое effortlessly сочетает в себе роскошь, свет и стиль жизни в одном из самых популярных сообществ Уэстчестера. Расположенная в надежном и финансово крепком Condo 17, эта светлая и просторная угловая резиденция была тщательно ухожена и продуманно улучшена, обеспечивая идеальный баланс элегантности, комфорта и готовности к переезду.

С того момента, как вы войдете, вы заметите четкие, чистые линии, свежепокрашенные стены и обилие естественного света, который льется в каждую комнату. Кухня действительно потрясающая, с нержавеющей сталью, индивидуальными шкафами и отделкой, которые говорят о качестве и вкусе. Безшовные переходы ведут в открытые жилые и обеденные зоны, идеально подходящие для развлечений или простого отдыха в стиле. Выйдите на улицу и насладитесь двумя частными патиями — одной рядом с столовой для обедов на свежем воздухе и одной рядом с спокойным основным номером, идеально подходящим для тихих утров и закатов.

Этот юнит дополнен длинным списком значительных обновлений. Прилегающий гараж на один автомобиль был преобразован с помощью пользовательской системы хранения и высококачественного эпоксидного пола, инвестиции более $5,000, которые добавляют как красоту, так и полезность. Новый водонагреватель был установлен всего три года назад, а все шкафы были оборудованы индивидуальными системами California Closet для максимальной организации и стиля. Ванных комнатах установлены новые безрамные двери для душа, предлагающие современный, спа-стиль, а индивидуальные оконные шторы, включенные в продажу, завершают облик. Каждая деталь была продумана так, чтобы ощущение было как в доме, вырванном прямо из страниц каталога Ethan Allen.

Это не просто дом, это стиль жизни. Heritage Hills предлагает непревзойденный набор удобств, включая пять плавательных бассейнов, семь теннисных кортов, фитнес-центр, платформенный теннис, боча-корт и клубный дом, который проводит мероприятия круглый год. Жители также наслаждаются удобством 24-часовой охраны и автобусного сервиса до станции метро Metro-North, что добавляет легкости и спокойствия в повседневную жизнь.

Финансово эта собственность предлагает отличную ценность и прозрачность. Общие годовые налоги составляют $7,173.40, из которых $1,522.79 — это налоги на город и округ, а $5,650.61 — на школьные налоги. Допустимые покупатели могут воспользоваться налоговыми освобождениями STAR: Базовый STAR снижает налоги до $5,586.91, тогда как Увеличенный STAR, если применимо, снижает их до исключительно низких $2,177.91.

Ежемесячные расходы на владение включают сбор HOA в размере $748.57 для Condo 17 и сбор Общества в размере $260.23, управляемый Heritage Management. Ежемесячный сбор за канализацию составляет $48.61, а квартальные счета за воду в среднем составляют около $140. При закрытии требуется одноразовый, невозвратный сбор за капитальный вклад в размере $1,500, который выплачивается Обществу. Крыша была заменена примерно 10 лет назад, и юнит является частью сообщества, в котором нет текущих оценок и ограничений на аренду, что является редкостью на сегодняшнем рынке.

Это действительно дом, в который можно влюбиться — спокойный, стильный и идеально подходящий как для развлечений, так и для мирной жизни. Независимо от того, проводите ли вы время под звездами или наслаждаетесь простой красотой всех четырех сезонов из комфорта вашего углового юнита, эта собственность предлагает что-то исключительное. Показы начнутся в воскресенье, 3 августа 2025 года, при этом текущий владелец ищет закрытие к концу сентября 2025 года.

Сравните его с активным инвентарем, и вы не найдете аналогов. Не упустите эту возможность заполучить потрясающий дом в Heritage Hills, который соответствует всем вашим запросам!

Coming soon to Heritage Hills, this beautifully updated Sherman I end unit is a rare offering that effortlessly combines luxury, light, and lifestyle in one of Westchester’s most sought-after communities. Set within the well-run and financially strong Condo 17, this bright and airy corner residence has been meticulously maintained and thoughtfully improved, offering the perfect balance of elegance, comfort, and turnkey convenience.

From the moment you enter, you’ll notice the crisp, clean lines, freshly painted walls, and the abundance of natural light that pours into every room. The kitchen is truly stunning, featuring stainless steel appliances, custom cabinetry, and finishes that speak to quality and taste. Seamless transitions lead to the open concept living and dining areas, perfect for entertaining or simply relaxing in style. Step outside to enjoy two private patios—one off the dining room for al fresco dining and one off the serene primary suite, ideal for quiet mornings and golden hour sunsets.

This unit is enhanced by a long list of significant upgrades. The attached one car garage has been transformed with a custom storage system and high end epoxy flooring, an investment of over $5,000 that adds both beauty and utility. A new hot water heater was installed just three years ago, and all closets have been outfitted with custom California Closet systems for maximum organization and style. Bathrooms feature all-new frameless shower doors, offering a modern, spa-like aesthetic, and the custom window treatments throughout included in the sale complete the look. Every detail has been curated to feel like a home pulled straight from the pages of an Ethan Allen catalog.

This is not just a home, it’s a lifestyle. Heritage Hills offers an unmatched suite of amenities, including five swimming pools, seven tennis courts, a fitness center, platform tennis, a bocce court, and a clubhouse that hosts year-round activities. Residents also enjoy the convenience of 24-hour security and shuttle service to the Metro-North train station, adding ease and peace of mind to everyday living.

Financially, this property offers great value and transparency. Gross annual taxes total $7,173.40, broken down into $1,522.79 for town and county and $5,650.61 for school taxes. Eligible buyers can benefit from STAR exemptions: the Basic STAR reduces taxes to $5,586.91, while the Enhanced STAR and if applicable brings them down to an exceptionally low $2,177.91.

Monthly ownership costs include an HOA fee of $748.57 for Condo 17 and a Society fee of $260.23, managed by Heritage Management. The monthly sewer fee is $48.61, and quarterly water bills average approximately $140. A one-time, non-refundable Capital Contribution fee of $1,500 is required at closing, payable to the Society. The roof was replaced approximately 10 years ago, and the unit is part of a community with no current assessments and no rental restrictions, a rare find in today’s market.

This is truly a home to fall in love with calming, stylish, and perfectly suited for both entertaining and peaceful living. Whether you're hosting under the stars or enjoying the simple beauty of all four seasons from the comfort of your corner unit, this property offers something extraordinary. Showings begin Sunday, August 3, 2025, with the current owner seeking a closing by the end of September 2025.

Compare it to the active inventory and you won’t find another like it. Don’t miss this opportunity to secure a show stopping Heritage Hills home that checks every box!