исключительная возможность обладать полностью арендованным, доходным объектом смешанного использования с отличной видимостью и потенциалом для роста. Расположенный на просторном участке площадью 0,32 акра с 80 футами фасада на одном из самых оживленных коридоров Сайвилла, это здание площадью 2500 квадратных футов сочетает в себе как профессиональное коммерческое пространство, так и жилой комфорт.
Первый этаж включает в себя светлый, современный офис (в данный момент арендован), идеально подходящий для медицинского, профессионального или сервисного использования. На верхнем этаже располагается уютная 2-комнатная квартира с отдельным входом, обеспечивающая стабильный доход от аренды. Отдельный гараж площадью 500 квадратных футов с электричеством предлагает дополнительные возможности для использования, хранения или творческой работы.
С обновленными системами, доступом, соответствующим требованиям ADA, достаточным количеством парковочных мест (10–12 мест) и зоной, которая поддерживает широкий спектр использования (IND1), этот объект предлагает универсальность как для инвесторов, так и для собственников и предпринимателей. Всего в нескольких минут езды от LIRR, шоссе Сансет и деревни Сайвилл — это определение удачного местоположения, дохода и долгосрочного потенциала.
Общая площадь 2500 квадратных футов + гараж 500 квадратных футов
Возможны два арендатора на месте
Частный участок площадью 13,939 квадратных футов с парковкой на территории
Зонирование IND1 - гибкое использование в будущем
В нескольких минутах от LIRR, шоссе Сансет и крупных торговых коридоров

an exceptional opportunity to own a fully leased, income-producing mixed-use property with outstanding visibility and upside potential. Positioned on a spacious 0.32-acre lot with 80 feet of frontage on one of Sayville’s most traveled corridors, this 2,500 SF building boasts both professional commercial space and residential comfort.
The ground floor features a bright, modern office (currently leased) ideal for medical, professional, or service-based use. Upstairs, a charming 2-bedroom apartment with a private entrance provides steady rental income. A detached 500 SF garage with electric offers bonus utility, storage, or creative workspace potential.
With updated systems, ADA-compliant access, ample off-street parking (10–12 spaces), and zoning that supports a range of uses (IND1), this property offers versatility for investors, owner-users, and entrepreneurs alike. Just minutes from LIRR, Sunrise Hwy, and Sayville village—this is the definition of location, income, and long-term upside.
2,500 SF total space + 500 SF garage
Possible Two tenants in place
Private 13,939 SF lot w/ onsite parking
Zoned IND1 – flexible future use
Minutes to LIRR, Sunrise Hwy, & major retail corridors © 2025 OneKey™ MLS, LLC