НОВАЯ ЦЕНА - ЖИЗНЬ ВНУТРИ И НАРУЖИ: Наполненная солнцем, отремонтированная 1-комнатная квартира с просторным частным балконом в престижном кооперативе UES

Добро пожаловать в Резиденцию 9N по адресу 345 Восточная 81-я улица, красивую отремонтированную 1-комнатную квартиру с одной ванной, предлагающую уникальное сочетание современного дизайна и жизни в манхэттенском стиле "внутри-наружу". Это наполненное солнцем укрытие определяется безупречным широким полом из белого дуба и обрамляется стеклянной дверью от пола до потолка, которая ведет прямо к редкому, полноразмерному частному балкону. Выйдите и насладитесь потрясающими городскими видами на юг, что делает это идеальным продолжением вашего жилого пространства для утреннего кофе, вечерних коктейлей или просто для того, чтобы впитать солнечные лучи.

Великая прихожая открывает просторную гостиную и столовую. Обновленная кухня-галерея продумана для эффективности, оснащена бытовой техникой из нержавеющей стали, стильными деревянными шкафами и шикарной стеклянной плиткой в качестве фартука, при этом имеется много места для хранения.

Сверхразмерная основная спальня легко вмещает кровать размера "king-size" и включает полностью оборудованный гардероб для щедрого хранения. Отремонтированная плиточная ванная комната включает встроенный туалетный столик и современные Fixtures. Дополнительные особенности включают индивидуальные шторы, много места для хранения и спокойные виды на верхушки деревьев и город.

Здание: Eton House
Eton House — это тщательно обслуживаемый кооператив полного сервиса, известный своей стабильной финансовой ситуацией и улучшенными удобствами. Жители наслаждаются благоустроенной входной зоной, ведущей к отремонтированному лобби и коридорам, круглосуточным консьержем, проживающим управляющим, прачечной на территории, вело-курилкой и гаражом (парковка доступна за дополнительную плату). Доброжелательный персонал улучшает образ жизни с полным обслуживанием. Кооператив покупает электроэнергию оптом, что помогает снизить ежемесячные эксплуатационные расходы, и в данный момент проходит modernization project, который повышает его ценность - включая полное восстановление фасада и балкона. Есть ежемесячная капитализация в размере $552.43 до октября 2027 года.

Находясь на живописной улице с деревьями, вы находитесь в двух шагах от крупных транспортных узлов (метро Q и 4/5/6), мирового класса ресторанов, очаровательных кафе и любимых гурманских рынков - включая Agata & Valentina, Eli's и Citarella.

Финансовые и полисные детали
Финансирование: Допускается финансирование до 75%. Гибкость: Pied-à-terres, совместная покупка, дарение и субаренда разрешены с одобрения совета. Питомцы приветствуются. Это готовая к заселению возможность стать владельцем желаемого дома с частным открытым пространством в одном из самых востребованных районов Нью-Йорка. Выборочные изображения виртуально оформлены. Просмотры осуществляются по предварительной записи.

NEW PRICE - INDOOR-OUTDOOR LIVING: Sun-Drenched, Renovated 1-Bedroom with Expansive Private Balcony in Premier UES Cooperative

Welcome to Residence 9N at 345 East 81st Street, a beautifully-renovated one-bedroom, one-bathroom home offering a unique blend of modern design and Manhattan indoor-outdoor living. This sun-drenched sanctuary is defined by its pristine wide-plank white oak flooring and is framed by a floor-to-ceiling glass door that leads directly to a rare, full-width private balcony. Step out to enjoy stunning south-facing city views, making this the perfect extension of your living space for morning coffee, evening cocktails, or simply soaking up the sun.

A gracious entry foyer opens into the spacious living and dining area. The updated galley kitchen is thoughtfully designed for efficiency, featuring stainless-steel appliances, sleek wood cabinetry, and a chic glass tile backsplash, all with ample cabinet space.

The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and includes a fully built-out walk-in closet for generous storage. The renovated, tiled bathroom features a built-in vanity and contemporary fixtures. Additional features include custom window treatments, ample closet space throughout, and serene treetop and city exposures.

The Building: Eton House
Eton House is a meticulously maintained, full-service cooperative known for its strong financials and enhanced amenities. Residents enjoy a landscaped entrance leading to a renovated lobby and hallways, a 24-hour doorman, live-in resident manager, on-site laundry, bike room, and garage (parking available for a fee). The warm staff enhances the full-service lifestyle. The co-op purchases electricity in bulk, further helping lower monthly carrying costs, and is currently undergoing a value-enhancing modernization project -- including a full facade and balcony restoration. There is a monthly capital assessment of $552.43 through October 2027.

Located on a picturesque, tree-lined block, you are moments from major transit (Q and 4/5/6 subways), world-class dining, charming cafés, and favorite gourmet markets-including Agata & Valentina, Eli's, and Citarella.

Financial and Policy Details
Financing: Up to 75% financing allowed. Flexibility: Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and subletting are permitted with board approval. Pets Welcome. This is a turn-key opportunity to own a coveted home with private outdoor space in one of New York City's most sought-after neighborhoods. Select images are virtually staged. Showings by appointment.