ВНУТРЕННЯЯ-НАРУЖНАЯ ЖИЗНЬ: Освещенная солнцем, отремонтированная однокомнатная квартира с просторным частным балконом в престижном кооперативе на Upper East Side

Добро пожаловать в Резиденцию 9N по адресу 345 Восточная 81-я улица, но красиво отремонтированное жилье с одной спальней и одной ванной комнатой, предлагающее уникальное сочетание современного дизайна и манхэттенской внутренней-наружной жизни. Этот залитый солнцем sanctuary определяется своими первозданными широкими дубовыми полами и обрамлен стеклянной дверью от пола до потолка, которая ведет непосредственно на редкий, полный по ширине частный балкон. Выйдите, чтобы насладиться потрясающими видами на город на юг, что делает это идеальным продлением вашего жилого пространства для утреннего кофе, вечерних коктейлей или простого приема солнечных ванн.

Уютный входной вестибюль открывается в просторную гостиную и столовую. Обновленная кухонная галерея продумано спроектирована для эффективности, оснащена приборами из нержавеющей стали, стильными деревянными шкафами и шикарной плиткой из стекла в фартуке, а также предлагает достаточно пространства для хранения.

Сверхразмерная главная спальня легко вмещает кровать размера "king-size" и включает полностью оборудованный гардероб с щедрым пространством для хранения. Отремонтированная ванная комната, оформленная плиткой, оснащена встроенной туалетной столикой и современными сантехническими принадлежностями. Дополнительные особенности включают индивидуальные шторы, достаточно мест для хранения везде и спокойные виды на кроны деревьев и город.

Здание: Eton House
Eton House — это тщательно обслуживаемый кооператив полного сервиса, известный своей стабильной финансовой ситуацией и улучшенными удобствами. Жители наслаждаются озелененным входом, ведущим к отремонтированному лобби и коридорам, службой охраны 24 часа, проживающим менеджером, прачечной на территории, велокомнатой и гаражом (парковка доступна за плату). Доброжелательный персонал улучшает комфортный образ жизни. Кооператив закупает электроэнергию оптом, что дополнительно помогает снизить месячные расходы, и в настоящее время проходит проект модернизации, повышающий стоимость — включая полное восстановление фасада и балконов. Существует ежемесячная капитализация на сумму $552.43 до октября 2027 года.

Находясь на живописной улице с деревьями, вы находитесь в нескольких минутах от крупных транспортных узлов (метро Q и 4/5/6), ресторанов мирового уровня, очаровательных кафе и любимых гастрономических рынков — включая Agata & Valentina, Eli's и Citarella.

Финансовая информация и условия
Финансирование: Допускается финансирование до 75%. Гибкость: Pied-à-terres, совместное покупку, подарки и субаренда разрешены с одобрением совета. Животные разрешены. Это готовая возможность стать владельцем желаемого жилья с частным пространством на открытом воздухе в одном из самых востребованных районов Нью-Йорка. Некоторые изображения визуализированы. Просмотры по записи.

INDOOR-OUTDOOR LIVING: Sun-Drenched, Renovated 1-Bedroom with Expansive Private Balcony in Premier UES Cooperative

Welcome to Residence 9N at 345 East 81st Street, a beautifully-renovated one-bedroom, one-bathroom home offering a unique blend of modern design and Manhattan indoor-outdoor living. This sun-drenched sanctuary is defined by its pristine wide-plank white oak flooring and is framed by a floor-to-ceiling glass door that leads directly to a rare, full-width private balcony. Step out to enjoy stunning south-facing city views, making this the perfect extension of your living space for morning coffee, evening cocktails, or simply soaking up the sun.

A gracious entry foyer opens into the spacious living and dining area. The updated galley kitchen is thoughtfully designed for efficiency, featuring stainless-steel appliances, sleek wood cabinetry, and a chic glass tile backsplash, all with ample cabinet space.

The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and includes a fully built-out walk-in closet for generous storage. The renovated, tiled bathroom features a built-in vanity and contemporary fixtures. Additional features include custom window treatments, ample closet space throughout, and serene treetop and city exposures.

The Building: Eton House
Eton House is a meticulously maintained, full-service cooperative known for its strong financials and enhanced amenities. Residents enjoy a landscaped entrance leading to a renovated lobby and hallways, a 24-hour doorman, live-in resident manager, on-site laundry, bike room, and garage (parking available for a fee). The warm staff enhances the full-service lifestyle. The co-op purchases electricity in bulk, further helping lower monthly carrying costs, and is currently undergoing a value-enhancing modernization project -- including a full facade and balcony restoration. There is a monthly capital assessment of $552.43 through October 2027. 

Located on a picturesque, tree-lined block, you are moments from major transit (Q and 4/5/6 subways), world-class dining, charming cafés, and favorite gourmet markets-including Agata & Valentina, Eli's, and Citarella.

Financial and Policy Details
Financing: Up to 75% financing allowed. Flexibility: Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and subletting are permitted with board approval. Pets Welcome. This is a turn-key opportunity to own a coveted home with private outdoor space in one of New York City's most sought-after neighborhoods. Select images are virtually staged. Showings by appointment.