ПЕРВКЛАССНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – ДИСПОНИРУЕМЫЕ 10,000 КВ. ФУТОВ!!! ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ! Предлагается офисное здание площадью 10,000 квадратных футов, которое в настоящее время разделено на три отдельных офисных пространства, идеально расположенное прямо у дороги Литл Бритейн в городе Ньюберг. Это место с высокой видимостью окружено устоявшимися бизнесами, включая банки, рестораны, автозаправочные станции, торговые центры, гостиницы и многое другое. Удобное расположение всего в 5 минутах от маршрута 17K (коридор Бродвея) и всего в 10 минутах до межштатной автомагистрали 84 предоставляет отличную доступность и видимость. Сдаются в аренду 3 отдельных офисных пространства по цене $14 за квадратный фут - условия аренды Triple Net с возможностью обсуждения срока аренды. Зонировано в коммерческом районе, это пространство идеально подходит для широкого спектра использования, включая медицинские офисы, профессиональные услуги, центры общества, религиозные учреждения или личные сервисные бизнесы. Ключевые особенности включают: доступные для инвалидов входы и туалеты, центральное кондиционирование воздуха, широкий парковочный участок на территории, коммерческая зона с высоким трафиком и устоявшейся репутацией. Будь вы расширяете свой бизнес или ищете надежную инвестицию, эта недвижимость соответствует всем критериям. Не упустите эту редкую возможность!

PRIME COMMERCIAL OPPORTUNITY – 10,000 SQFT AVAILABLE!!! OFFICE BUILDING! Presenting a 10,000 square foot office building currently set up as three separate office spaces, ideally situated just off Little Britain Road in the City of Newburgh. This high-visibility location is surrounded by established businesses, including banks, restaurants, gas stations, shopping centers, hotels, and more. Conveniently located just 5 minutes from Route 17K (Broadway Corridor) and only 10 minutes to Interstate 84, this property offers exceptional accessibility and exposure. Offered for lease are 3 separate office spaces at $14 per sqft - Triple Net Lease terms with negotiable lease term available. Zoned within the Commercial District, this space is ideal for a wide range of uses including medical offices, professional services, community centers, religious institutions, or personal service businesses. Key features include: Handicapped-accessible entrances and restrooms, Central air conditioning, Ample on-site parking, High-traffic, well-established commercial area. Whether you're expanding your business or seeking a solid investment, this property checks all the boxes. Don’t miss out on this rare opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC