ПРЕМЬЕРНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ 10,000 КВ. ФУТ! Представляем офисное здание площадью 10,000 квадратных футов, расположенное в идеальном месте недалеко от дороги Литл Бритен в городе Ньюбург. Это место с высокой видимостью окружено существующими бизнесами, включая банки, рестораны, автозаправочные станции, торговые центры, отели и многое другое. Удобно расположенное всего в 5 минутах от маршрута 17K (коридор Бродвей) и всего в 10 минутах от межштатной автомагистрали 84, это здание предлагает исключительную доступность и видимость. В данный момент оно разделено на три отдельные медицинские офисные единицы с потенциалом для четвертого помещения, здание предлагает гибкие варианты использования. Зонирование в коммерческом районе делает это пространство идеальным для широкого спектра применений, включая медицинские офисы, профессиональные услуги, центры общественных услуг, религиозные учреждения или бизнесы личных услуг. Ключевые характеристики включают: доступные для инвалидов входы и туалеты, центральное кондиционирование воздуха, достаточное количество парковочных мест на территории, хорошо установленная коммерческая зона с высокой проходимостью. Независимо от того, расширяете ли вы свой бизнес или ищете надежную инвестицию, эта недвижимость соответствует всем требованиям. Не упустите эту редкую возможность!

PRIME COMMERCIAL OPPORTUNITY – 10,000 SQFT OFFICE BUILDING! Presenting a 10,000 square foot office building ideally situated just off Little Britain Road in the City of Newburgh. This high-visibility location is surrounded by established businesses, including banks, restaurants, gas stations, shopping centers, hotels, and more. Conveniently located just 5 minutes from Route 17K (Broadway Corridor) and only 10 minutes to Interstate 84, this property offers exceptional accessibility and exposure. Currently configured as three separate medical office suites with the potential for a fourth unit, the building offers flexible usage options. Zoned within the Commercial District, this space is ideal for a wide range of uses including medical offices, professional services, community centers, religious institutions, or personal service businesses. Key features include: Handicapped-accessible entrances and restrooms, Central air conditioning, Ample on-site parking, High-traffic, well-established commercial area. Whether you're expanding your business or seeking a solid investment, this property checks all the boxes. Don’t miss out on this rare opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC