Редкая возможность ждет вас на Чивер Плейс, живописном, окруженном деревьями уголке в сердце исторического района Коббл-Хилл. Этот внушительный таунхаус шириной 21 фут, построенный в начале века и предлагаемый без мебели, обладает исключительной универсальностью, представляя собой выгодную инвестицию с тремя семьями, просторный дом на две семьи или величественную квартиру для одной семьи. С площадью в 21 на 40 футов на участке глубиной 88,5 фута и максимальным коэффициентом застройки (FAR) 2,43 (в настоящее время построен только до 1,81), данная собственность имеет значительный потенциал для будущей застройки.

Поднявшись по ступенькам из коричневого песчаника, вы попадаете на уровень салона, который встречает вас почти одиннадцатифутовыми потолками, обилием естественного света от больших окон, выходящих на восток и запад, и очаровательными деталями эпохи, включая карнизы и два камина. Элегантная гостиная, сосредоточенная вокруг биоэтанолового камина с оригинальной мраморной каминной полкой, предлагает прекрасную обстановку для приема гостей или отдыха, с видами на исторический Чивер Плейс. Удобная туалетная комната добавляет комфорта этому красиво пропорциональному этажу.

На задней части уровня салона находится кухня шеф-повара с окнами, оснащенная высококачественными приборами из нержавеющей стали, мраморными столешницами и фермерской раковиной, с видом на зелёный задний двор. Соседняя столовая с декоративным камином открывается на прекрасную террасу через французские двери — идеально для гриля или уличной трапезы в роскошном благоустроенном саду внизу.

Уровень сада, связанный с салоном, предлагает просторную главную спальню с стеклянными дверями, ведущими непосредственно в сад, гардеробную, прачечную, полноценную ванную комнату и дополнительную большую комнату, идеально подходящую для второй спальни, офиса или кабинета. Частный задний двор — это тихий оазис, окруженный зрелыми растениями, натуральным камнем и ухоженными клумбами — продуманно ухоженный и полный сезонного цвета.

На верхнем этаже в настоящее время расположена однокомнатная квартира, которую легко можно преобразовать в двухкомнатную. Этот этаж включает в себя просторную гостиную,Formal dining room, кухню с окнами и полноценную ванную комнату — все с очаровательными элементами довоенной эпохи, включая декоративный камин и карнизы.

Последний этаж оформлен как двухкомнатная квартира, включающая обширную гостиную, полноценную ванную комнату, кухню с окнами и дополнительное преимущество в виде мансардных окон и стиральной/сушильной машины в квартире.

Подвал предоставляет обилие места для хранения и может быть обустроен как игровая комната, тренажерный зал или дополнительное жилое пространство.

Идеально расположенный всего в нескольких шагах от магазинов и ресторанов на улицах Корт и Смит, лучших местных школ и парка, этот исключительный объект сочетает в себе историческое очарование, современную гибкость и отличное расположение в одном из самых востребованных районов Бруклина.

A rare opportunity awaits on Cheever Place, a picturesque, tree-lined enclave in the heart of the Cobble Hill Historic District. This stately, 21-foot-wide turn-of-the-century townhouse—delivered vacant—offers exceptional versatility as a lucrative three-family investment, a spacious two-family home, or a grand single-family residence. With its 21-by-40-foot footprint on an 88.5-foot-deep lot and a max FAR of 2.43 (currently built to only 1.81), the property presents significant potential for future expansion.
Up the brownstone stoop, the parlor level welcomes you with nearly eleven-foot ceilings, abundant natural light from oversized eastern and western-facing windows, and charming period details including crown molding and two fireplaces. The elegant front living room, centered around a bio-fuel fireplace with an original marble mantel, offers a gracious setting for entertaining or relaxing, with views overlooking historic Cheever Place. A powder room adds convenience to this beautifully proportioned floor.
At the rear of the parlor level, the windowed chef’s kitchen is outfitted with high-end stainless steel appliances, marble countertops, and a farmhouse sink overlooking the leafy backyard. The adjoining dining room features a decorative fireplace and opens to a lovely deck through French doors—perfect for grilling or dining al fresco in the lush, landscaped garden below.
The garden level, connected as a duplex to the parlor floor, offers a spacious primary bedroom with glass doors leading directly to the garden, a walk-in closet, a laundry room, a full bathroom, and an additional large room that is ideal as a second bedroom, office, or den. The private backyard is a tranquil oasis, surrounded by mature plantings, natural stonework, and defined garden beds—thoughtfully maintained and full of seasonal color.
Upstairs, the third floor is currently configured as a one-bedroom apartment that can be easily converted into a two-bedroom unit. This floor includes a generous living room, formal dining room, windowed kitchen, and full bath—all with charming prewar elements, including a decorative fireplace and crown molding.
The top floor is laid out as a two-bedroom apartment, featuring an expansive living room, a full bathroom, a windowed kitchen, and the added benefit of skylights and an in-unit washer/dryer.
The cellar provides abundant storage and could be finished for use as a recreation room, home gym, or additional living space.
Ideally situated just moments from the shops and restaurants of Court and Smith Streets, top-rated local schools, and neighborhood parks, this exceptional property combines historic charm, modern flexibility, and prime location in one of Brooklyn’s most sought-after communities.