Компания EXP Realty получила эксклюзивные права на продажу объекта по адресу 4613 7th Avenue, Sunset Park, Brooklyn. Недвижимость будет продаваться пустой. Это отличная покупка для застройщиков и инвесторов на участке с зоной R7A, позволяющая воспользоваться общей площадью застройки в 8000 квадратных футов. Размер участка составляет 20 на 100 футов, что эквивалентно 2000 квадратным футам, с зоной R7A и коэффициентом F.A.R равным 4. Размер здания составляет 20 на 60 футов, что составляет 2380 квадратных футов. Эта присоединенная красно-кирпичная двухэтажная недвижимость, ориентированная на запад, в настоящее время используется как легальная двухсемейная. Первый этаж состоит из 2 спален и 1 ванной комнаты площадью около 800 квадратных футов с выходом во двор. Второй этаж — это 2 спальни и 1 ванная комната площадью около 1200 квадратных футов с выходом на задний балкон. В доме есть один гараж для одной машины площадью около 300 квадратных футов. Есть полный подвал с одним котлом и двумя бойлерами, 2 полными ванными комнатами и трубами для стиральной/сушильной машины. Покупатель может либо полностью сносить и развивать новое строение, либо строить дополнительные этажи на существующей собственности. Годовые налоги составляют 7510 долларов. Станция метро 45-й улицы для поезда R находится в 10 минутах пешком. Полные фотографии и виртуальные туры по недвижимости доступны по запросу.

EXP Realty has retained the exclusive to present 4613 7th Avenue, Sunset Park, Brooklyn for Sale. Property will be sold Vacant. This is a fantastic purchase on a R7A zoning property for developers and investors to take advantage of the 8,000 sqft total build-out. Lot size is 20 X 100 at 2,000 sqft with Zoning R7A and F.A.R at 4. Building size is 20 X 60 at 2,380 sqft. This attached red-brick, westward facing, 2 story property is currently used as a Legal 2 Family. The 1st floor is a 2-bedroom, 1-Bathroom at approximately 800 sqft with access to the backyard. The 2nd floor is a 2-Bedroom 1-Bathroom at approximately 1200 sqft with access to a rear balcony. There’s a one car indoor garage at approximately 300 sqft. There is a full basement with 1 boiler and 2 water heaters, 2 full bathroom, and pipes for Washer/Dryer. Purchaser can either fully demo and develop a new structure or can build additional floors on the existing property. Annual taxes are $7,510. The 45th Street train station for the R train is a 10 minute walk. Complete pictures and virtual tours of the property are available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC