Промышленная собственность с офисом/магазином и внешним складом, 4,17 акров. Исключительная возможность приобрести универсальную промышленную собственность с 2 зданиями (более 10,000 кв. футов) и утвержденным внешним складом в первоклассном месте в Спионке, всего в севернее шоссе Монток. Этот участок предлагает достаточно пространства для различных коммерческих целей и идеально подходит для подрядчиков, логистики или сервисных операций. Смотрите изображения для коммерческого зонирования и использования. Недвижимость включает аренду земельного участка с вышкой сотовой связи и предложение от существующего арендатора в размере 1,150,000 долларов, если новый покупатель захочет воспользоваться этим. Всего в нескольких минутах от шоссе Сансет, с легким доступом к Хэмптерам, Лонг-Айленду и основным транспортным маршрутам. Независимо от того, расширяете ли вы свой существующий бизнес или ищете инвестиции в сектор с высоким спросом, эта собственность предлагает непревзойденный потенциал в развивающейся коммерческой зоне. Дополнительная информация: вода - насосная вода, но муниципальная вода доступна.

Industrial Property with Office/Shop & Outside Storage, 4.17 Acres. An exceptional opportunity to own a versatile industrial property with 2 buildings (10,000 sq ft +) approved outside storage in a prime Speonk location, just north of Montauk Highway. This site offers ample space for a variety of commercial uses and is ideal for contractors, logistics, or service-based operations. See images for Commercial zoning and uses. Property comes with a cell tower land lease and an offer by the existing tenancy of $1,150,000 if the new buyer should wish to pursue that. Minutes to Sunrise Highway, with easy access to the Hamptons, Long Island, and major transportation routes. Whether you're expanding your existing business or seeking an investment in a high-demand corridor, this property delivers unmatched potential in a growing commercial area. Additional note: Water is well water, but municipal water is available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC