Договор $630 000 CONTRACT - 3224 Gunther Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10469｜ID # 887570

Property Description « Русский ‖ Russian »

Возможность стучится в районе Бэйчестер в Бронксе! 3224 Гунтер Авеню — это кирпичный двухсемейный дом с собственным подъездом и гаражом, выставленный на продажу и полный потенциала для покупателя, который готов внести несколько улучшений и получить долгосрочные выгоды.

Внутри каждая квартира на верхнем этаже отражает другую: светлая гостиная переходит в открытое столовое пространство, а кухня с барной стойкой позволяет повару участвовать в разговоре. Три полноразмерные спальни обеспечивают спокойные ночи в тихом коридоре, а деревянные полы и восточно-западные окна делают все ярким и воздушным.

Нужна дополнительная площадь? На входном уровне «общая единица» предлагает три универсальные комнаты и полную ванную — идеально подходит для домашнего офиса, игровой или будущего садового номера — в то время как выходной подвал уже отделан с двумя дополнительными комнатами и другой ванной для хранения, тренажерного зала или креативных проектов. Независимо от того, планируете ли вы сдавать в аренду обе квартиры или жить в одной из них, планировка обеспечивает встроенную гибкость для инвестиций или проживания собственника.

Большие обновления уже выполнены: крыша была заменена в течение последних трех лет, большинство окон было обновлено за последние пять, а новая высокоэффективная система отопления удерживает коммунальные расходы под контролем. Это означает, что вы можете сосредоточить свой бюджет на косметических отделках и добавлении ценности.

Коммутирующие жители оценят удобное расположение всего в восьми минутах пешком от станций 2/5 на Гун Хилл Роуд, рядом с автобусами Bx28/Bx38 и всего в нескольких минутах от шоссе I-95 и парковок Хатчинсона и Бронкс Ривер. Уикенды практически планируются сами — плавайте в олимпийском бассейне в парке Хаффен, играйте в баскетбол на новых площадках или расслабьтесь во время шопинга в близлежащем Бэй Плазаз. Продуктовые магазины, магазины удобств и крупные медицинские кампусы делают повседневную жизнь легкой, а местный спрос на жилье остается высоким.

Умные инвестиции: ежегодные налоги остаются удивительно низкими для двухсемейного дома такого размера, в то время как отремонтированные дома всего в нескольких кварталах продаются по более высокой цене — что оставляет здоровую «подушку» для мгновенной приростной стоимости, как только вы внесете свои изменения в это пространство. И с постоянным местным спросом на трехкомнатные квартиры эта собственность может легко окупать себя и даже больше.

Просмотры проводятся только по предварительной договоренности. Недвижимость передается в том виде, в котором она есть; покупатель должен проверить всю информацию, включая дополнительные площади и зонирование. Принесите доказательства средств или финансирования ремонта, представьте себе обновленную стоимость этого дома и обеспечьте одну из самых многообещающих возможностей для двухсемейного проживания в Бронксе сегодня!

ID #‎	887570
Описание	2 семьи, 6 спален, 4 ванные, Гараж, Площадь участка: 0.04 акры, 2 квартир в здании
Год постройки	1970
Налоги (в год)	$7,084

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Epique Realty © 2026