Маттиктак, Северный Мыс – Сокровище у залива в историческом Кэмп Минеола
Исключительная стоимость • Частный пляж • Передаваемое разрешение на аренду
Погрузитесь в стиль жизни Северного Мыса с этим захватывающим прибрежным убежищем в очаровательном и историческом сообществе Кэмп Минеола в Маттиктаке. С почти 50 футами частного песчаного береговой линии и панорамными видами на залив Пеконик, этот водный дом с четырьмя спальнями предлагает редкое сочетание спокойствия, характера и инвестиционного потенциала — все это по выдающейся цене.
Первоначально основанный в начале 1900-х годов, чтобы составить конкуренцию близлежащему Сольному озеру, Кэмп Минеола элегантно развился из сезонного бунгало в высоко востребованный район, сочетающий вечное очарование с современным удобством. Уютно расположенный в хэмлете Маттиктак в городе Саутолд, этот район предлагает мирную прибрежную обстановку всего в нескольких минутах от некоторых самых любимых мест Северного Мыса.
По прибытию свежий соленый воздух и мягкие морские бризы приветствуют вас. Живописная гравийная дорожка ведет мимо отдельно стоящего гаража и в огороженный забором передний двор с пышной изумрудной травой, яркими гортензиями и летними цветами. Поднятая передняя веранда задает тон тому, что находится внутри — теплый и гостеприимный дом, созданный для того, чтобы отпраздновать красоту своего прибрежного места.
Внутри открытая концепция основного уровня идеальна для расслабленного проживания и безупречного развлечения. Наполненная солнечным светом большая комната плавно переходит в столовую и продуманно спроектированную кухню с барной стойкой. Удобная зона отдыха включает в себя дополнительный холодильник, идеальный для обслуживания просторной террасы, выходящей на юг с видом на залив — с частными ступенями, ведущими прямо в воду.
Этот уровень также предлагает просторную спальню на первом этаже, полный санузел, кладовую, прачечную, механическое оборудование и достаточно места для хранения — идеально подходит для приема гостей или проживания на одном уровне.
На верхнем этаже просыпайтесь с захватывающими 180-градусными видами на водоем из одной из трех дополнительных спален. Наслаждайтесь великолепными рассветами и мирными звуками залива, с видами, которые простираются от острова Робинс до ручья Джеймс — где причалы для лодок и акции доступны через близлежащую марину Стронг.
Дополнительные особенности включают:
- Полностью огороженный двор, идеально подходящий для домашних животных или маленьких детей
- Большой отдельно стоящий гараж/склад
- Уличный душ для смывания после пляжных выездов, занятий паддлбордингом или утренних пробежек
Низкие ежегодные взносы Кэмп Минеола (примерно 300 долларов в год) покрывают услуги ассоциации и техническое обслуживание дорог.
Расположенный всего в нескольких минутах от винодельни, фермерских рынков, бутиковой торговли на Лав Лейн и известных местных ресторанов, этот дом предлагает расслабленный, но изысканный стиль жизни с легким доступом к Хэмптону и Нью-Йорку.
Редкая инвестиционная возможность:
Этот объект включает в себя передаваемое разрешение на аренду в городе Саутолд, что позволяет вам получать доход через отпускные аренды с минимальным сроком проживания в 2 недели — уникальное преимущество на этом высоко востребованном рынке.
Низкие налоги, историческое очарование и непревзойденный доступ к воде делают это одним из лучших предложений на побережье Северного Мыса. Независимо от того, ищете ли вы место для постоянного проживания, отпускной дом или доходную недвижимость, это сокровище Маттиктака оправдает все ожидания.
Не упустите эту редкую возможность. Позвоните сегодня, чтобы назначить личный показ.
С удовольствием приветствуется участие брокеров.

Mattituck, North Fork – Bayfront Treasure in Historic Camp Mineola
Exceptional Value • Private Beach • Transferable Rental Permit
Jump into the North Fork lifestyle with this captivating bayfront retreat in the charming and historic Camp Mineola community of Mattituck. Featuring nearly 50 feet of private sandy shoreline and panoramic views of the Peconic Bay, this four-bedroom waterfront home offers a rare combination of tranquility, character, and investment potential—all at an outstanding value.
Originally established in the early 1900s to rival the nearby Salt Lake Village, Camp Mineola has gracefully evolved from a seasonal bungalow enclave into a highly sought-after neighborhood blending timeless charm with modern convenience. Nestled within the hamlet of Mattituck in the Town of Southold, the community offers a peaceful, coastal setting just minutes from some of the North Fork’s most beloved destinations.
As you arrive, the fresh salt air and soft bay breezes welcome you. A picturesque pea-stone driveway leads past a detached garage and into a picket-fenced front yard bursting with lush emerald lawn, vibrant hydrangeas, and summer blooms. The raised front porch sets the tone for what’s inside—a warm and inviting home designed to celebrate the beauty of its waterfront setting.
Inside, the open-concept main level is ideal for relaxed living and seamless entertaining. The sun-filled great room flows effortlessly into a dining area and thoughtfully designed kitchen with a breakfast bar. A comfortable lounge area includes bonus refrigeration, perfect for serving the expansive south-facing terrace overlooking the bay—with private stairs leading directly into the water.
This level also offers a spacious first-floor bedroom, full bath, pantry, laundry room, mechanicals, and ample closet space—ideal for hosting guests or single-level living.
Upstairs, wake up to breathtaking, 180 degree water views from any of the three additional bedrooms. Enjoy brilliant sunrises and the peaceful sounds of the bay, with vistas that stretch from Robins Island to James Creek—where boat slips and shares are available through nearby Strong's Marina.
Additional features include:
-A fully fenced yard, perfect for pets or young children
-A large detached garage/storage building
-An outdoor shower for rinsing off after beach outings, paddleboarding, or morning runs
Camp Mineola’s low annual dues (approx. $300/year) cover association amenities and road maintenance.
Located just minutes from the vineyards, farm stands, boutique shopping on Love Lane, and acclaimed local restaurants, this home offers a relaxed yet refined lifestyle with easy access to the Hamptons and NYC.
A Rare Investment Opportunity:
This property includes a transferable Southold Town rental permit, allowing you to generate income through vacation rentals of a minimum of 2-week compliant stays —a unique value-add in this high-demand market.
Low taxes, historic charm, and unbeatable water access make this one of the North Fork’s best waterfront buys. Whether you're searching for a full-time residence, vacation home, or income-producing property, this Mattituck gem delivers on every level.
Don’t miss this rare opportunity. Call today to schedule your private showing.
Buyer broker participation warmly encouraged.