Уникальная возможность стать владельцем самого известного и значительного здания во всем Сэфферне, штат Нью-Йорк. ЗДАНИЕ КОМЕСКИ удобно расположено на 0,91 акра первоклассной городской недвижимости и наслаждается unobstructed views (незастроенными видами) на горы Рамапо. Это знаковое здание было построено в 1916 году и тянется вдоль улиц Лафайет и Оранж. Оно состоит более чем из 42,000 квадратных футов и включает 14 жилых квартир, 3 квартиры-студии с возможностью работы и 14 коммерческих помещений. Есть присоединённая частная парковка, которая вмещает 39 обозначенных парковочных мест, а дополнительная парковка расположена прямо через улицу на муниципальной стоянке. В центре Сэфферна также разрешена парковка на улице для его посетителей.
Вся крыша была недавно обновлена. Коммерческие единицы имеют отдельные счетчики на газ, электричество и воду. Жилые единицы имеют отдельные счетчики на газ и электричество. Каждое коммерческое помещение имеет usable basement (полезный подвал) прямо под единицей, и все единицы находятся в отличном состоянии.
Здание на 100% занято. Хотя официальных договоров аренды нет, многие арендаторы являются долгосрочными (более 10 лет, некоторые более 20). Это часть портфельной продажи, сосредоточенной в центре Сэфферна, но это здание и 24 Лафайет должны продаваться как пакет. Между ними находится только одно здание.
Это здание находится прямо напротив автобусной станции Сэфферна, где доступны местные и ньюйоркские маршруты. Также оно находится в 2 кварталах от железнодорожной станции Сэфферна.

Once in a lifetime opportunity to own the most recognizable and substantial building in all of Suffern, NY. The KOMESKY BUILDING sits comfortably on 0.91 acres of prime downtown real estate and enjoys unobstructed views of the Ramapo Mountains. This landmark building was built in 1916 and stretches along Lafayette Avenue and Orange Avenue. It consists of over 42,000 SF and includes 14 residential apartments, 3 live-work lofts, and 14 commercial spaces. There is an attached, private parking lot that maintains 39 lined parking spots and additional parking is located directly across the street in the municipal lot. Downtown Suffern also allows on-street parking for its patrons.
The entire roof was recently redone. The commercial units are separately metered for gas, electric and water. The residential units are separately metered for gas and electric. Each commercial space has a usable basement directly below the unit, and all the units are incredibly well maintained.
The building is 100% occupied. Although there are no formal leases in place, many of the Tenants are long term (more than 10 years, some more than 20). This is part of a portfolio sale that is concentrated in downtown Suffern, but this building and 24 Lafayette Avenue must be sold as a package. There is only one building that separates them.
This building is directly across from Suffern's bus station where local and NYC routes are available. It is also 2 blocks from the Suffern train station. © 2025 OneKey™ MLS, LLC