Расположенный на первоклассном коммерческом участке смешанного назначения в милом городке у реки Барривилл, этот объект представляет собой золотую возможность для гостиничных визионеров. С уже установленной зоной, местом, подходящим для получения лицензии на продажу алкоголя (освобожденным от ограничений несмотря на церковь напротив), и существующей инфраструктурой для размещения, питания и отдыха у бассейна, создана база для убедительной концепции питания и размещения, бутик-отеля или объекта для проведения мероприятий.
Основное здание включает два номера гостиницы на втором этаже, каждый с собственной полноценной ванной комнатой — легко преобразуемые в апартаменты для владельца-оператора или роскошные номера для гостей. В одном из них есть возможность добавить уборную. Недвижимость обладает новым крышей, новыми окнами и полностью обновленным подземным бассейном с совершенно новыми механизмами, включая: новую фильтрационную систему, фильтр для соляной смеси, обогреватель бассейна, переэмалированный металлический liner и усовершенствованную электрическую систему. Кабаны у бассейна были полностью переработаны с новой сантехникой, утеплением из вспененного материала и готовы к отделке. Заднее здание готово к установке мини-блоков с улучшенной электрической системой на 200+ ампер. Полный список оборудования кухни доступен по запросу. Примечание: Основное здание отапливается с помощью радиаторов на масляной основе и не имеет кондиционирования воздуха, и хотя системы функционируют, большинство требует обновления. Водоснабжение и система септиков находятся в наличии, с двумя резервуарами, расположенными спереди — основное здание в настоящее время подключено к одной системе.
Расположенный менее чем в двух часах от Нью-Йорка, Барривилл быстро стал одним из самых востребованных направлений долины Делавэр. Благодаря видам на реку, эклектичным магазинам, местным ресторанам и популярному фермерскому рынку Барривилла, расположенным поблизости, это место с высоким уровнем видимости и стабильно привлекает гостей круглый год. Неподалеку находятся города Нарроубург, Калликун и Порт-Джервис, что делает это идеальной точкой для запуска полноценной экзотической поездки в Катскилс.

Set on a prime mixed-use commercial lot in the cute river town of Barryville, this property is a golden opportunity for hospitality visionaries. With zoning already in place, a liquor license-eligible location (grandfathered in despite the church across the street), and existing infrastructure for lodging, dining, and poolside recreation, the groundwork is laid for a compelling food + lodging concept, boutique inn, or event-driven destination.
The main building features two upstairs hotel rooms, each with its own full bath—easily convertible into an owner-operator suite or luxe guest accommodations. One has the potential to add a powder room. The property boasts a brand-new roof, new windows, and a fully overhauled in-ground pool with all-new mechanicals including: new filtration system, salt mix filter, pool heater, re-enameled metal liner, and an upgraded electrical system. Poolside cabanas have been completely reworked with new plumbing, spray foam insulation, and are white-boxed and ready for buildout. The back building is mini-split–ready with upgraded 200+ amp electric. The kitchen has a full equipment list available upon request. Note: The main building has oil baseboard heat and no A/C, and while the systems function, most are due for updates. Well and septic systems are in place, with two tanks located in the front- with the main building currently hooked up to one system.
Located just under two hours from NYC, Barryville has quickly become one of the Delaware Valley’s most sought-after destinations. With riverfront activities, eclectic shops, local restaurants, and the popular Barryville Farmers’ Market all nearby, this is a high-visibility location that sees steady traffic from visitors year-round. A short drive to Narrowsburg, Callicoon, and Port Jervis, this is an ideal jumping-off point for a full-service Catskills escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC