Прайм-инвестиционная возможность на хорошо видимом бульваре Джерико в сердце Нью-Хайд-Парка. Этот отдельностоящий коммерческий здание включает в себя два хорошо обслуживаемых розничных магазина, оба из которых заняты долгосрочными надежными арендаторами с стабильной историей аренды. В настоящее время объект приносит $9,938 в месяц от аренды, с договорами аренды, которые включают запланированные ежегодные увеличения арендной платы на 3% — что обеспечивает стабильный рост. Арендаторы несут ответственность за все коммунальные расходы, создавая низкообслуживаемую, высокоэффективную инвестицию. Объект пользуется отличным пешеходным и автомобильным трафиком и расположен прямо напротив крупного торгового центра, что увеличивает его коммерческое присутствие. С низкими налогами на недвижимость ($19,769 в год) и текущей ставкой капитализации 5,1%, этот актив идеален для покупателей по схеме 1031 обмена или инвесторов, ищущих стабильный денежный поток в востребованном районе округа Нассау. Удобный доступ к LIRR, основным магистралям, автобусным линиям и окружающим жилым районам добавляет дополнительную ценность этому исключительному предложению.

Prime investment opportunity on highly visible Jericho Turnpike in the heart of New Hyde Park. This freestanding commercial building features two well-maintained retail storefronts, both occupied by long-standing, reliable tenants with stable tenancy histories. The property currently produces $9,938/month in rental income, with leases that include scheduled 3% annual rent increases—ensuring steady growth. Tenants are responsible for all utility expenses, creating a low-maintenance, high-efficiency investment. The site benefits from excellent foot and vehicle traffic and is located directly across from a major shopping plaza, adding to its strong commercial presence. With low property taxes ($19,769/year) and a current 5.1% cap rate, this asset is ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking consistent cash flow in a high-demand Nassau County location. Convenient access to LIRR, major highways, bus lines, and surrounding residential neighborhoods adds further value to this exceptional offering.