ОТКРЫТЫЕ ДВЕРИ ПО ЗАПИСИ ТОЛЬКО
Просторная, светлая и спокойная однокомнатная квартира в самом центре Грамерси

Добро пожаловать в квартиру 8R в Gramercy East - редко доступный, увеличенный однокомнатный уют в сердце одного из самых востребованных районов Манхэттена. Расположенная на высоком этаже в кооперативе с полным обслуживанием и круглосуточным портье, этот тихий дом занимает примерно 750 квадратных футов (приблизительно) и имеет исключительную планировку, которая сочетает в себе размер, солнечный свет и функциональность.

Войдите в просторный холл, который плавно перетекает в щедрую столовую и обширную гостиную, идеально подходящую для развлечений или отдыха в комфорте. Кухня оснащена гранитными столешницами и барной стойкой, открывающейся в жилое пространство, в то время как спальня с королевским размером предлагает исключительное пространство для хранения и индивидуальные жалюзи для обеспечения уединенности и контроля света.

Дополнительные преимущества включают деревянные полы, достаточное количество мест для хранения и разрешение здания на установку стиральной/сушильной машины с одобрением совета, что становится все более редким преимуществом в городской жизни.

301 East 22nd Street, известный как Gramercy East, предлагает прекрасно обустроенный вестибюль, озелененную крышу, управляющего, стиральную службу на площадке, гараж, велосипедную комнату и склады. Домашние животные, покупатели-пиджиги и финансирование до 80% приветствуются.

Живите в нескольких шагах от Грамерси-парка, Юнион-сквер, Мэдисон-сквер-парка и лучших ресторанов, магазинов и транспортных связей центра города.

Политика кооператива:
- Максимальное финансирование 80%
- Разрешены домашние животные
- Политика субаренды: акционер должен сначала проживать в здании не менее двух (2) лет перед субарендой - подлежит одобрению совета.

OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY
Spacious, Bright, and Serene One-Bedroom in Prime Gramercy 

Welcome to Apartment 8R at Gramercy East-a rarely available, oversized one-bedroom retreat in the heart of one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Perched on a high floor in a full-service co-op with 24-hour doorman, this pin-drop quiet home spans approximately 750 square feet (appx) and features an exceptional layout that combines size, sunlight, and smart functionality.

Step into a gracious entryway that flows seamlessly into a generous dining area and expansive living room, perfectly suited for entertaining or unwinding in comfort. The kitchen features granite countertops and a breakfast bar that opens into the living space, while the king-sized bedroom boasts exceptional closet space and custom blinds for privacy and light control.

Additional highlights include hardwood floors, ample storage, and the building's allowance for washer/dryer installation with board approval, an increasingly rare perk in city living.

301 East 22nd Street, known as Gramercy East, offers a beautifully maintained lobby, landscaped roof deck, live-in super, on-site laundry, garage, bike room, and storage. Pets, pied- -terre buyers, and 80% financing are all welcome.

Live moments from Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park, and the best of downtown dining, shopping, and transportation.

Co-op Policies:
- Max 80% Financing
- Pet allowed
- Sublet Policy : Shareholder must live in the building first for at least two (2) years before subleasing - subject to board approval.