ОТКРЫТЫЙ ДОМ ТОЛЬКО ПО ЗАПИСИ
Просторная, светлая и спокойная квартира с одной спальней в престижном районе Грамерси

Добро пожаловать в квартиру 8R в Gramercy East — редкое, просторное убежище с одной спальней в самом сердце одного из самых популярных районов Манхэттена. Расположенная на высоком этаже в доме с полным спектром услуг и консьержем, работающим 24 часа, этот тихий как мышка дом занимает примерно 750 квадратных футов (приблизительно) и имеет исключительную планировку, которая сочетает размер, солнечный свет и функциональность.

Войдите в изобильный холл, который плавно переходит в просторную столовую и огромную гостиную, идеально подходящую для развлечений или расслабления в комфорте. Кухня оборудована гранитными столешницами и барной стойкой, открывающейся в жилое пространство, в то время как спальня королевского размера обладает исключительным пространством для хранения и индивидуальными жалюзи для уединения и контроля света.

Дополнительные преимущества включают деревянные полы, достаточно места для хранения и разрешение на установку стиральной машины/сушилки с одобрения совета, что становится все более редким плюсом в городской жизни.

301 East 22nd Street, известный как Gramercy East, предлагает красиво оформленный холл, озеленённую террасу на крыше, дежурного супервайзера, стиральную комнату на территории, гараж, велосипедную комнату и склады для хранения. Разрешаются домашние животные, покупатели для пиейд-терр и финансирование до 80%.

Живите в нескольких шагах от Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park и лучших ресторанов, магазинов и транспортных узлов Даунтауна.

Политика кооператива:
- Максимальное финансирование 80%
- Разрешены домашние животные
- Политика сдачи в аренду: акционер должен сначала прожить в здании не менее двух (2) лет перед субарендой - с одобрения совета.

OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY
Spacious, Bright, and Serene One-Bedroom in Prime Gramercy

Welcome to Apartment 8R at Gramercy East-a rarely available, oversized one-bedroom retreat in the heart of one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Perched on a high floor in a full-service co-op with 24-hour doorman, this pin-drop quiet home spans approximately 750 square feet (appx) and features an exceptional layout that combines size, sunlight, and smart functionality.

Step into a gracious entryway that flows seamlessly into a generous dining area and expansive living room, perfectly suited for entertaining or unwinding in comfort. The kitchen features granite countertops and a breakfast bar that opens into the living space, while the king-sized bedroom boasts exceptional closet space and custom blinds for privacy and light control.

Additional highlights include hardwood floors, ample storage, and the building's allowance for washer/dryer installation with board approval, an increasingly rare perk in city living.

301 East 22nd Street, known as Gramercy East, offers a beautifully maintained lobby, landscaped roof deck, live-in super, on-site laundry, garage, bike room, and storage. Pets, pied- -terre buyers, and 80% financing are all welcome.

Live moments from Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park, and the best of downtown dining, shopping, and transportation.

Co-op Policies:
- Max 80% Financing
- Pet allowed
- Sublet Policy : Shareholder must live in the building first for at least two (2) years before subleasing - subject to board approval.