Контракт на аренду -- HDFC до войны кооператив - Расположенный в сердце Альфавита, всего в полуквартале от Парка Томпкинс и окруженный модными ресторанами и кафе, этот просторный однокомнатный апартамент предлагает примерно 750 квадратных футов жилой площади с классической планировкой в стиле «поезд». Находящийся на 4 этаже, всего в 3 полета вверх, квартира имеет потолки высотой 9 футов, новые oversized двойные окна с наклоном с северной и южной стороны, и гибкую планировку, наполненную естественным светом.

Квартира наполнена довоенным характером, с индивидуально изготовленными встроенными шкафами и полками, включая большую кухню-столовую с двойным окном и отремонтированную ванную комнату в британском стиле с окном, которая включает ванну с ножками/душ и туалет, который заставит вас улыбнуться от радости! Просторная спальня может вместить ВСЮ вашу мебель, так что не беспокойтесь об этом. Дополнительные удобства включают потолочные вентиляторы, открытый кирпич, свежеокрашенные стены и очень низкие ежемесячные расходы всего 525 долларов, которые включают налоги на недвижимость, воду и отопление.

Этот HDFC до войны кооператив состоит из четырех зданий с шестью коммерческими магазинами, которые способствуют сильным финансовым резервам кооператива. Здание хорошо ухоженное, предлагает ежедневного супервайзера/ремонтника, систему домофона, профессионального и отзывчивого управляющего агента и хорошие финансовые показатели.

Здание дружелюбно к домашним животным и включает великолепный озелененный общественный сад и патио на заднем дворе - не что иное, как ОАЗИС! Посудомоечные машины и стиральные/сушильные машины разрешены, если установлены лицензированным застрахованным сантехником и утверждены правлением.

Кооператив требует только проживания основного резидента - никаких инвесторов. Субаренда разрешена с одобрения правления на 18 месяцев из каждых 5 лет. При повторной продаже взимается налог на перепродажу в размере 30% от прибыли. Ограничения по доходам HDFC составляют 120% AMI и основаны на самой последней налоговой декларации, как указано:
Для 1 человека лимит $136,080; для 2 человек лимит $155,520; для 3 человек лимит $174,960.

Свяжитесь с эксклюзивным брокером для всех показов - (Фотография от Jehovy)

SOLD/CLOSED -- HDFC Prewar Coop - Located in the heart of Alphabet City, just half a block from Tompkins Square Park and surrounded by trendy restaurants and cafes, this spacious one-bedroom apartment offers approximately 750 square feet of living space with a classic railroad-style layout. Situated on the 4th floor, just 3 flights up, the unit features 9-foot high ceilings, new oversized double-pane tilt windows with north and south exposure, and a flexible layout filled with natural light.

The apartment is filled with prewar character, customized built-in cabinets and shelving, including a large double-windowed eat-in kitchen and a renovated windowed British style bathroom that includes a clawfoot tub/shower and a commode that will make you smile with joy! The oversized bedroom can accommodate ALL your furniture so no worries there. Additional features include ceiling fans, exposed brick, freshly painted throughout and a very low monthly maintenance fee of just $525 which includes RE taxes, water and heat.

This HDFC prewar co-op comprises four buildings with six commercial retail stores that contribute to the cooperative’s strong financial reserves. The building is well-maintained, offering a daily super/handyman, intercom system, professional and responsive managing agent, and good financials.

The building is pet-friendly and includes a stunning landscaped community garden and patio in the rear of the building - nothing short of an OASIS! Dishwashers and washer/dryers are permitted when installed by a licensed insured plumber and approved by the board.

The Co-op requires primary resident occupancy only—no investors. Subletting is permitted with board approval for 18 months out of every 5 years. A flip tax of 30% of the profit applies upon resale. HDFC income restrictions are 120% AMI and are based on the most recent tax return as follows:
1 person cap $136,080; 2 person cap $155,52; 3 person cap $ 174,960.

Contact Exclusive Broker for all showings - (Photography by Jehovy)