Одно из самых знаменитых и архитектурно значимых объектов Ньюбурга. Известный как Дом Холдена, 73–85 Гранд-Стрит — это впечатляющий комплекс из 3 зданий, расположенный в самом сердце Ист-Энда Ньюбурга — предлагающий почти 16,500 квадратных футов пространства, включая жилые помещения, коммерческие студии и коридор, соединяющий здания.

73 Гранд-Стрит -
Первоначально построенное в 1837 году как величественное жилое здание на одну семью, это строение площадью 6,900 квадратных футов имеет 3 этажа и 22 комнаты, включая 5 ванных. Богатая детализацией периода — потолки высотой 12 футов, оригинальные каминные полки, сложные молдинги, величественные лестницы, встроенные книжные шкафы и крытые задние веранды — это здание является мечтой каждого реставратора. Каждая комната в этом жилом доме подключена к водоснабжению, что делает его идеальным для преобразования в 3–7 квартир, кондоминиумов или кооперативов.

85 Гранд-Стрит -
Построенное в 1830-х годах, этот шедевр площадью 5,980 квадратных футов был полностью переосмыслен в 1890-х годах знаменитым местным архитектором Фрэнком Эстабруком. Удивительные элементы периода остались нетронутыми, включая драматическую главную лестницу, плиточный уголок, паркетные полы, несколько каминов и коронное украшение — потолок зимнего сада из витражного стекла. В настоящее время здесь находятся художественная галерея, студия йоги, пространство для мероприятий и частная резиденция, 85 Гранд может легко вернуть себе первоначальное обличие жилого здания.

Конюшня -
За 85 Гранд находится полностью отремонтированная конюшня площадью 2,613 квадратных футов, в настоящее время обустроенная как двухэтажный коммерческий офис с несколькими рабочими пространствами, конференц-залами, туалетами и кухней. Рядом с этим зданием есть парковка вне улицы — редкий и ценный актив в Историческом районе.

Потенциал для развития -
Существующая планировка всех трех зданий поддерживает адаптивное повторное использование с минимальными реконструкциями. Естественное распределение комнат и оригинальный доступ к сантехнике позволяют легко переходить к жилым или многофункциональным конфигурациям. Как объект, способствующий сохранению, данный участок также подходит для получения государственных и федеральных налоговых кредитов и программ местного налогового освобождения, что делает восстановление и вдохновляющим, и осуществимым.

Будь то ваш замысел включает бутик-жилища, жилую/рабочую усадьбу, культурный центр или частную резиденцию, 73–85 Гранд-Стрит предлагает необычное полотно для вашей следующей главы в одном из самых захватывающих и развивающихся городов долины Хадсона. См. Итог по инвестициям в приложенном разделе документов.

One of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House , 73–85 Grand Street is a striking 3-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Each room in this single-family residence is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops.

85 Grand Street-
Build in the 1830's this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, event space, and private residence, 85 Grand could easily return to its single-family origins.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits and local tax abatement programs, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC