Очаровательная и гибкая квартира-студия 4 на Мёрнингсайд Хайтс — предварительно одобрена для профессионального использования

Откройте для себя идеальное сочетание довоенного характера, гибкой планировки и возможностей жизни/работы в этой угловой однокомнатной квартире с офисом по адресу 611 Уэст 111-я улица, классическом кооперативе с лифтом, удачно расположенном между Бродвеем и Риверсайд Драйв.

Квартира находится на первом этаже, высоко над уровнем улицы, и с тех пор, как ее владелец, профессиональный психолог, приобрел её в 1986 году, содержится в отличном состоянии. Кооперативный совет предварительно одобрил использование помещений в качестве профессионального офиса, и в настоящее время квартира функционирует как частный терапевтический кабинет. Она хорошо подходит для удаленной работы, консультаций или других малозатратных видов использования (подлежит одобрению совета).

Ключевые особенности включают:
• Просторная гостиная с обильным естественным светом
• Кухня-галерея с окном
• Большая главная спальня
• Гибкий офис или вторая спальня, с возможностью подключения для потенциального профессионального использования
• Полная ванная комната с окном

Услуги в здании включают:
• Лифт
• Живущий управляющий
• Прачечная в подвале
• Хранение велосипедов
• Дополнительное хранение доступно за номинальную плату

Разрешено содержание домашних животных с одобрением совета (животные должны быть на поводке или на руках в общественных местах). Субаренда разрешена после одного года владения, на срок до двух лет. Разрешено финансирование до 80%. Ежемесячные расходы составляют 1,629.08 долларов, включая отопление и воду. Эта резиденция имеет 877 акций и не облагается налогом на продажу.

Наслаждайтесь очарованием района Мёрнингсайд Хайтс, с парком Риверсайд в нескольких шагах, Центральным парком неподалеку и популярными местами, такими как Westside Market и разнообразная ресторанная сцена в пределах досягаемости. Транспортное сообщение отлично развито с поездом 1 на 110-й улице/Кафедральном проспекте всего в двух кварталах, а автобусы M104, M4 и M60 предлагают превосходный доступ через город и в верхние/нижние части Манхэттена.

Этот редкий, гибкий кооператив представляет собой исключительную возможность создать дом, офис или гибридное профессиональное пространство в одном из самых исторически богатых районов Манхэттена.

Charming & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Preapproved for Professional Use

Discover the perfect blend of pre-war character, flexible layout, and live/work potential in this corner one-bedroom plus office at 611 West 111th Street, a classic elevator co-op ideally positioned between Broadway and Riverside Drive.

Set high above street level on the first floor, this bright, south- and west-facing home has been thoughtfully maintained by the same owner, a professional psychologist, since 1986. Preapproved by the co-op board for professional use, the unit currently functions as a private therapy office and is well-suited for remote work, consulting, or other low-impact uses (subject to board approval).

Key features include:
• Spacious living room with abundant natural light
• Windowed galley kitchen
• Large primary bedroom
• Flexible office or second sleeping area, complete with plumbing for potential professional use
• Windowed full bathroom

Building amenities include:
• Elevator
• Live-in Superintendent
• Basement laundry room
• Bicycle storage
• Additional storage available for a nominal fee

Pet-friendly with board approval (pets must be leashed or carried in common areas). Subletting allowed after one year of ownership, for up to two years. Financing up to 80% permitted. Monthly maintenance of $1,629.08 includes heat and water. This residence carries 877 shares and has no flip tax.

Enjoy the neighborhood charm of Morningside Heights with Riverside Park just steps away, Central Park nearby, and local favorites like Westside Market and a vibrant dining scene all within reach. Transportation is a breeze with the 1 train at 110th Street/Cathedral Parkway just two blocks away, and the M104, M4, and M60 buses offering excellent crosstown and uptown/downtown access.

This rare, flexible co-op presents an exceptional opportunity to create a home, office, or hybrid professional retreat in one of Manhattan’s most storied neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC