Очаровательная и гибкая квартира-студия 4 на Мурнингсайд Хайтс — предварительно одобрена для профессионального использования

Откройте для себя идеальное сочетание довоенного характера, гибкой планировки и потенциала для жизни/работы в этом угловом однокомнатном апартаменте с офисом по адресу 611 Уэст 111-я улица, классическом кооперативе с лифтом, удобно расположенному между Бродвеем и Риверсайд Драйв.

Расположенная высоко над уровнем улицы на первом этаже, эта светлая квартира с окнами на юг и запад была тщательно сохранена одним владельцем — профессиональным психологом — с 1986 года. Предварительно одобрена советом кооператива для профессионального использования, квартира в настоящее время функционирует как частный терапевтический кабинет и идеально подходит для удаленной работы, консультаций или других малозатратных использований (с учетом одобрения совета).

Ключевые особенности включают:
• Просторная гостиная с обилием естественного света
• Кухня-галерея с окном
• Просторная главная спальня
• Гибкий офис или вторая спальня, оборудованный сантехникой для потенциального профессионального использования
• Полная ванная с окном

Удобства в здании включают:
• Лифт
• Дежурный управляющий
• Прачечная в подвале
• Хранение велосипедов
• Дополнительное хранение доступно за небольшую плату

Допускаются домашние животные с одобрением совета (животные должны быть на поводке или на руках в общественных местах). Субаренда разрешена после одного года владения на срок до двух лет. Финансирование до 80% разрешено. Ежемесячные расходы в размере 1,557 долларов включают отопление и воду. Это жилье имеет 877 акций и не облагается налогом на перепродажу.

Наслаждайтесь очарованием района Мурнингсайд Хайтс, где Риверсайд Парк всего в нескольких шагах, Центральный Парк недалеко, а местные любимцы, такие как Westside Market и процветающая ресторанная сцена, все в пределах досягаемости. Транспорт удобен с поездом 1 на 110-й улице/Кафедральном бульваре всего в двух кварталах, а автобусы M104, M4 и M60 обеспечивают отличный доступ по всему городу и в обе стороны (центр/верхний/нижний Манхэттен).

Этот редкий, гибкий кооператив представляет собой исключительную возможность создать дом, офис или гибридное профессиональное убежище в одном из самых знаковых районов Манхэттена.

Charming & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Preapproved for Professional Use

Discover the perfect blend of pre-war character, flexible layout, and live/work potential in this corner one-bedroom plus office at 611 West 111th Street, a classic elevator co-op ideally positioned between Broadway and Riverside Drive.

Set high above street level on the first floor, this bright, south- and west-facing home has been thoughtfully maintained by the same owner—a professional psychologist—since 1986. Preapproved by the co-op board for professional use, the unit currently functions as a private therapy office and is well-suited for remote work, consulting, or other low-impact uses (subject to board approval).

Key features include:
• Spacious living room with abundant natural light
• Windowed galley kitchen
• Large primary bedroom
• Flexible office or second sleeping area, complete with plumbing for potential professional use
• Windowed full bathroom

Building amenities include:
• Elevator
• Live-in Superintendent
• Basement laundry room
• Bicycle storage
• Additional storage available for a nominal fee

Pet-friendly with board approval (pets must be leashed or carried in common areas). Subletting allowed after one year of ownership, for up to two years. Financing up to 80% permitted. Monthly maintenance of $1,557 includes heat and water. This residence carries 877 shares and has no flip tax.

Enjoy the neighborhood charm of Morningside Heights with Riverside Park just steps away, Central Park nearby, and local favorites like Westside Market and a vibrant dining scene all within reach. Transportation is a breeze with the 1 train at 110th Street/Cathedral Parkway just two blocks away, and the M104, M4, and M60 buses offering excellent crosstown and uptown/downtown access.

This rare, flexible co-op presents an exceptional opportunity to create a home, office, or hybrid professional retreat in one of Manhattan’s most storied neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC