Кэш на кэш 7.4%! Свяжитесь с брокерской компанией Harlem Lofts Inc для индивидуальной экскурсии!

Расположенный в историческом районе Dorrance Brooks Square, 30 Edgecombe Avenue представляет собой выдающуюся инвестиционную возможность. Этот семи-семейный таунхаус в стиле Ренессанса из красного кирпича overlooking St. Nicholas Park и имеет низкие налоги на недвижимость и отличный валовой операционный доход ($142,276 в год), что генерирует коэффициент капитализации в 7.4 процента!

Эта недвижимость предлагает 3,850 квадратных футов пространства в желательном месте, плюс дополнительные 5,631.5 квадратных футов воздушных прав. Экстерьер имеет оригинальный фасад из красного кирпича и камня в стиле Ренессанса с эркерным окном на втором этаже и акцентами в стиле Квин Анн, в то время как интерьер имеет оригинальные дубовые двери, деревянные элементы, зеркала и камины.

Семь квартир, все со стабилизацией аренды, состоят из шести студий и квартиры с двумя спальнями, имеющей планировку на весь этаж. Все квартиры имеют высокие потолки, большие окна, открытые кухни и плиточные ванные комнаты. Все квартиры имеют отдельные счетчики и подключение к кабельному телевидению и интернету.

Этот прекрасный таунхаус находится вблизи ресторанов на бульварах Фредерика Дугласа и Адама Клейтона Пауэлла, а колледж города находится всего в нескольких минутах ходьбы. Недвижимость расположена близко к магазинам на 125-й улице и удобно расположена для линий метро B/C и автобусных линий M3 и M10, которые находятся рядом с домом. Для отдыха парк Сент-Николаса находится прямо через улицу.

Эта собственность передается с высококвалифицированными арендаторами в пяти из семи единиц и всей документацией. Свяжитесь с нами сегодня для вашей частной встречи!

*Это продажа только за наличные - пожалуйста, будьте готовы предоставить доказательства наличия средств.

Cash on cash return 7.4%! Contact the listing brokerage Harlem Lofts Inc for your private tour!

Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($142,276/year), generating a capitalization rate of 7.4 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC