$1 225 000Продано! - 113 Brighton 11th Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11235｜ SOLD

Property Description « Русский ‖ Russian »

Готовый объект - Брайтон-Бич, 5-юнитное смешанное свободное имущество доступно сейчас. В настоящее время ставка доходности 7%.

Вот редкая возможность приобрести хорошо расположенное трехэтажное здание смешанного использования в центре Брайтон-Бич, Бруклин. Находится всего в нескольких минутах ходьбы от Брайтон-Бич Авеню, это здание общей площадью 4,560 кв. футов, размером 20’ на 76’, стоит на участке 20’ на 90’. Объект включает 5 жилых квартир, каждая из которых имеет одинаковую планировку с одной спальней, а также одно коммерческое помещение на первом этаже с уличной видимостью. Четыре из пяти квартир сданы в аренду, каждая за $1,900. Жильцы отличные и находятся там уже долго, и текущий владелец предоставил им небольшую скидку. Никто не находится на аренде. Коммерческое помещение в настоящее время арендуется транспортной компанией за $2,100 в месяц. Снова, они там уже долго и являются хорошими арендаторами, поэтому арендную плату можно поднять.

Текущие ежегодные расходы составляют...
$3,100 - за газ/отопление
$2,880 - Электричество
$2,592 - Вода
Налоги - $28,466
Итого расходы составляют $37,036 в год.

Общий доход составляет $139,200 в год. В настоящее время чуть ниже 7%.

Прогнозируемые цифры будут $156,000 дохода сразу, повышая его до ставки доходности 8%.

Большие размеры единиц, прочная планировка и гибкая конфигурация предоставляют возможности для создания долгосрочной ценности. Коммерческое пространство может поддерживать различные виды использования, в зависимости от видения и обновлений нового владельца.

Это сильный вариант для любой стороны, желающей приобрести и улучшить классический актив Бруклина в хорошо связанном и хорошем месте. С учетом растущего спроса на Брайтон-Бич и продолжающегося роста района, этот объект предлагает масштаб, местоположение и планировку для обеспечения надежного результата со временем. Объект продается как есть.

Год постройки	1931
Налоги (в год)	$26,422
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	2 минут до B1, B68
	4 минут до B4, B49
	5 минут до B36
	6 минут до BM3
Метро Subway	5 минут до B, Q
Железнодо рожная станция LIRR	6.8 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	7.2 миль до железнодорожной станции "East New York"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years