Застраиваемый участок - коммерческое жилое. Премиальное местоположение! Зонирование: C4-4A, DJ (IH), площадь участка примерно 8,110 кв. футов (источник: DOF), допустимые группы использования: 1-6, 8-10, 12. Базовый коэффициент застройки для жилой застройки: 3.45 (только для рыночных единиц) - примерно 27,979 кв. футов, максимум 27 единиц. Максимальный коэффициент застройки для жилой застройки: 4.60 с компонентом инклюзивного жилья (если доступные единицы составляют не менее 20% от общей площади) - примерно 37,300 кв. футов, максимум 54 единицы. Коммерческий коэффициент застройки: 4.0 - примерно 32,440 кв. футов, минимальная базовая высота 40'-0", максимальная базовая высота 65'-0", максимальная высота здания - до 85'-0" (или 8 этажей) (только для рыночных единиц), максимальная высота здания - до 95'-0" (или 9 этажей) с компонентом инклюзивного жилья (если доступные единицы составляют не менее 20% от общей площади), Коммерческая и общественная парковка - не требуется, жилая парковка - 50% от рыночных единиц. Отличная инвестиция для инвесторов.

Buildable Lot - Commercial Residential. Prime Location! Zoning: C4-4A, DJ (IH), Lot area approx. 8,110 st (source: DOF), Use Groups allowed: 1-6, 8-10, 12. Resi Base FAR: 3.45 (in only market rate units) - approx. 27,979 sf, max 27 units. Resi Max FAR: 4.60 with Inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA) - approx., 37,3000 max 54 units. Commercial FAR: 4.0 - approx. 32,440 sf., Min base height 40'-0", Max base height 65'-0", Max building height - up to 85'-0" (or 8 stories) (in only market rate units), Max building height - up to 95'-0" (or 9 stories) w/inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA), Commercial & Community Fac. Parking - not required, Residential Parking -50% of market rate units. Great investment for investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC