Участки под строительство с гаражем и подключенными коммуникациями – зонирование R1 – Либерти, Нью-Йорк

Фантастическая возможность построить в деревне Либерти! Два участка общей площадью 0,46 акра – расположены на тихой тупиковой дороге и имеют зонирование R1 (жилое застройка с низкой плотностью), что позволяет построить однофамильный дом с опцией для вспомогательной жилой единицы (гостевой или для родственников) и дополнительных строений, таких как гаражи или сараи (до 30% от размера основного дома).

Существующий гараж размером 30 x 20 футов с электрическим подключением уже находится на участке. Водопровод и канализация подключены к дороге и готовы к подключению.

Условные использования (с одобрения планировочного совета) могут включать многосемейные жилые дома, домашние предприятия, модульные дома или временные строительные конструкции. Включает налоговую карту № 117.-1-12 и 117.-1-13.

Стандарты застройки (по зонированию деревни):
Площадь участка: 10,000 кв. футов
Мин. фасад: 50 футов
Отступы: 25 футов (фронт), 6,5 футов (боковой), 20 футов (задний)
Максимальная высота: ~35 футов
Отдельные гаражи: разрешены до 25' × 50', высота стен 12'
Забор: 4 фута спереди / 6 футов с боков и сзади

Удобно расположено всего в нескольких минутах от центра Либерти, магазинов, школ и шоссе 17.

Buildable Lots w/ Garage & Utilities – R1 Zoning – Liberty, NY

Fantastic opportunity to build in the Village of Liberty! Two parcels totaling .46-acres -- located on a quiet dead-end road and zoned R1 (Residential Low Density), allowing for a single-family home with the option for an accessory dwelling unit (guest or in-law suite) and additional structures such as garages or sheds (up to 30% of the main home’s size).

An existing 30 x 20' garage with electric service is already on site. water & sewer connections are at the road ready to be hooked up.

Conditional uses (with Planning Board approval) may include multi-family dwellings, home occupations, modular homes, or temporary construction structures. Includes Tax Map # 117.-1-12 and 117.-1-13

Development Standards (per Village zoning):
Lot Area: 10,000 ft
Min. frontage: 50 ft
Setbacks: 25 ft (front), 6.5 ft (side), 20 ft (rear)
Max height: ~35 ft
Detached garages: allowed up to 25' × 50', 12' wall height
Fencing: 4 ft front / 6 ft side & rear

Conveniently located just minutes from downtown Liberty, shopping, schools, and Route 17.