Возможность для инвесторов/разработчиков — займитесь созданием немедленной ценности с этим участком площадью 4,356 квадратных футов в Маунт-Вернон, который имеет полностью утвержденные архитектурные планы для нового строительства двухквартирного отдельного дома площадью 3,300 квадратных футов.

Ключевые особенности разработки:
• Готовый к началу работ с утвержденными планами города Маунт-Вернон — экономьте время, начинайте строительство немедленно
• Двухквартирная планировка:
? 6 спален и 4 ванных комнаты (в каждой квартире по 3 спальни, 2 ванных комнаты), современная кухня и отдельные обеденные/гостевые зоны
? Отдельные входы для каждой квартиры — идеально для проживания владельца или двустороннего арендного дохода
• Полный подвал и мансарда — расширяемое жилое или складское пространство
• Частный подъезд + 2 гаража — высокая привлекательность для аренды
• Двор площадью 1,125 квадратных футов — открытое пространство, которое добавляет рыночную стоимость

Преимущества расположения:
• В шаговой доступности от станции Metro-North Маунт-Вернон-Ист
• Близость к станции Wakefield MTA (1 миля) и станции Маунт-Вернон-Уэст (1.5 мили)
• Легкий доступ к магазинам через вновь открытый мост на Фултон-Авеню

Финансовые Highlights:
• Прогнозируемая стоимость перепродажи: $1.2M–$1.4M
• Сильный арендный рынок в этом районе с высоким спросом на многоквартирные дома
• Идеально для долгосрочного удержания или перепродажи
• Потенциал высокой нормы доходности с конфигурацией на две квартиры

Если вы опытный застройщик, ищущий свой следующий проект "с нуля", или инвестор, нацеленный на долгосрочный арендный денежный поток, этот объект соответствует всем требованиям: расположение, одобрения и потенциал. ДЕЙСТВУЙТЕ СЕЙЧАС — готовые к строительству объекты с таким уровнем потенциала редки.

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? 6 bedrooms & 4 bathrooms (each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms), a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare.