$4 250 000 - 15 School Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 876164

Property Description « Русский ‖ Russian »

СКИДКА НА ЦЕНУ!! УИЙДИТЕ ИЗ НЬЮ-ЙОРКА! - МЕНЕЕ 2 МИЛЬ ОТ ГОРОДА! - СНИЗЬТЕ РАСХОДЫ СЕЙЧАС!
Вот отличная возможность приобрести прибыльное многофункциональное имущество с следующими уникальными преимуществами:
1. Два промышленных этажа по 5,000 квадратных футов с отдельными входами для полуприцепов с противоположных сторон блока для каждого этажа.
2. Достаточная мощность для ЦЕНТРА ДАННЫХ/СЕРВЕРА всего в 1.8 милях от границы Нью-Йорка! 3-фазный 800 ампер, вмещающий два трансформатора Con-Ed на уличных опорах.
3. Зонирование Йонкерса DM-X: Разработка до 200’ вертикального этажного пространства (+90,000 квадратных футов)
4. Новая газовая линия для системы HVAC: 7-тонные и 12-тонные крытые единицы могут охладить мясной холодильник!
5. В настоящее время используется как две телевизионные студии, владелец готов продать оборудование для съемки/видеопроизводства за оговоренную сумму.

Ищете жилые возможности?
Рассмотрите возможность жилого "строительства" с зонированием DM-X с парковкой на двух нижних этажах. Предполагая 10-футовую высоту этажа, добавьте 18 этажей по 5 квартир на каждом, всего 90 единиц! Сданы по рыночным ставкам в $2,000 в месяц = $2.16M в год плюс доход от двух складских этажей за парковку. Это здание также является ключевым, центральным, блок-проскочкой для всего блока, обеспечивая высокую перепродажную стоимость, если оставить всё как есть и продать в качестве анкора.
Недавние события в больнице через дорогу и предстоящее развитие блока "Куриное Острово", в 100’ на север (рядом с Ратушей), делают эту собственность очень разумным выбором.
Приходите посмотреть в любое время с 9 до 5 с понедельника по субботу.

Дополнительные особенности: Два тяжелых бетонных этажа, способные вмещать и паркующие коммерческие грузовики.
Ремонт в последние 8 лет: Новая электрическая установка Con-Edison, система противопожарной и охранной сигнализации, система HVAC, включая котел и два кондиционера на крыше.

Новая система канализации и насос для откачки с измельчением.
Новая крыша - пригодная для хождения.

ID #‎	876164
Год постройки	1890
Налоги (в год)	$3,710
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Realty © 2026