СКИДКА НА ЦЕНУ!! УИЙДИТЕ ИЗ НЬЮ-ЙОРКА! - МЕНЕЕ 2 МИЛЬ ОТ ГОРОДА! - СНИЗЬТЕ РАСХОДЫ СЕЙЧАС!
Вот отличная возможность приобрести прибыльное многофункциональное имущество с следующими уникальными преимуществами:
1. Два промышленных этажа по 5,000 квадратных футов с отдельными входами для полуприцепов с противоположных сторон блока для каждого этажа.
2. Достаточная мощность для ЦЕНТРА ДАННЫХ/СЕРВЕРА всего в 1.8 милях от границы Нью-Йорка! 3-фазный 800 ампер, вмещающий два трансформатора Con-Ed на уличных опорах.
3. Зонирование Йонкерса DM-X: Разработка до 200’ вертикального этажного пространства (+90,000 квадратных футов)
4. Новая газовая линия для системы HVAC: 7-тонные и 12-тонные крытые единицы могут охладить мясной холодильник!
5. В настоящее время используется как две телевизионные студии, владелец готов продать оборудование для съемки/видеопроизводства за оговоренную сумму.

Ищете жилые возможности?
Рассмотрите возможность жилого "строительства" с зонированием DM-X с парковкой на двух нижних этажах. Предполагая 10-футовую высоту этажа, добавьте 18 этажей по 5 квартир на каждом, всего 90 единиц! Сданы по рыночным ставкам в $2,000 в месяц = $2.16M в год плюс доход от двух складских этажей за парковку. Это здание также является ключевым, центральным, блок-проскочкой для всего блока, обеспечивая высокую перепродажную стоимость, если оставить всё как есть и продать в качестве анкора.
Недавние события в больнице через дорогу и предстоящее развитие блока "Куриное Острово", в 100’ на север (рядом с Ратушей), делают эту собственность очень разумным выбором.
Приходите посмотреть в любое время с 9 до 5 с понедельника по субботу.

Дополнительные особенности: Два тяжелых бетонных этажа, способные вмещать и паркующие коммерческие грузовики.
Ремонт в последние 8 лет: Новая электрическая установка Con-Edison, система противопожарной и охранной сигнализации, система HVAC, включая котел и два кондиционера на крыше.

Новая система канализации и насос для откачки с измельчением.
Новая крыша - пригодная для хождения.

PRICE REDUCED!! GET OUT OF NEW YORK CITY! - LESS THAN 2 MILES OUT! - REDUCE OVERHEAD NOW!
Here’s a great opportunity of obtain a profitable mutlifunction property with the following unique advantages:
1. Two 5,000 s/f industrial strength floors with separate semi-tractor trailer entrances on opposite sides of the block for each floor.
2. Enough power for a DATA CENTER/SERVER HUB 1.8 miles north of New York City's boundary! 3-Phase 800 amp, in-house with two Con-Ed transformers on street poles.
3. Yonkers Zoning is DM-X: Develop up to 200’ of vertical floor space (+90,000 s/f)
4. New industrial gas line for HVAC: 7-ton and 12-ton rooftop units can cool a meat locker!
5. Currently used as two TV production studios, owner is amenable to purchaser acquiring film/video equipment for a negotiable sum
Seeking Residential Opportunities?
Consider a DM-X zoned residential "build-up" with parking on the two lower floors. Assuming 10' floor allowance, add 18 floors of 5 apartments each. totaling 90 units! Rented at market rates of $2,000/m = $2.16M/yr. plus income from the two warehouse floors for parking. This building is also key, center, block-through property for an entire block assemblage, providing high resale value if left as-is and sold as an anchor.
Recent developments by a hospital across the street, and the impending development of the “Chicken Island” block, 100’ to the north (next to City Hall), make this property is a very smart move.
Come see any time from 9 to 5 Monday through Saturday.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable