$4 250 000 - 15 School Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 876164

Property Description « Русский ‖ Russian »

СКИДКА НА ЦЕНУ!! УИЙДИТЕ ИЗ НЬЮ-ЙОРКА! - МЕНЕЕ 2 МИЛЬ ОТ ГОРОДА! - СНИЗЬТЕ РАСХОДЫ СЕЙЧАС!
Вот отличная возможность приобрести прибыльное многофункциональное имущество с следующими уникальными преимуществами:
1. Два промышленных этажа по 5,000 квадратных футов с отдельными входами для полуприцепов с противоположных сторон блока для каждого этажа.
2. Достаточная мощность для ЦЕНТРА ДАННЫХ/СЕРВЕРА всего в 1.8 милях от границы Нью-Йорка! 3-фазный 800 ампер, вмещающий два трансформатора Con-Ed на уличных опорах.
3. Зонирование Йонкерса DM-X: Разработка до 200’ вертикального этажного пространства (+90,000 квадратных футов)
4. Новая газовая линия для системы HVAC: 7-тонные и 12-тонные крытые единицы могут охладить мясной холодильник!
5. В настоящее время используется как две телевизионные студии, владелец готов продать оборудование для съемки/видеопроизводства за оговоренную сумму.

Ищете жилые возможности?
Рассмотрите возможность жилого "строительства" с зонированием DM-X с парковкой на двух нижних этажах. Предполагая 10-футовую высоту этажа, добавьте 18 этажей по 5 квартир на каждом, всего 90 единиц! Сданы по рыночным ставкам в $2,000 в месяц = $2.16M в год плюс доход от двух складских этажей за парковку. Это здание также является ключевым, центральным, блок-проскочкой для всего блока, обеспечивая высокую перепродажную стоимость, если оставить всё как есть и продать в качестве анкора.
Недавние события в больнице через дорогу и предстоящее развитие блока "Куриное Острово", в 100’ на север (рядом с Ратушей), делают эту собственность очень разумным выбором.
Приходите посмотреть в любое время с 9 до 5 с понедельника по субботу.

Дополнительные особенности: Два тяжелых бетонных этажа, способные вмещать и паркующие коммерческие грузовики.
Ремонт в последние 8 лет: Новая электрическая установка Con-Edison, система противопожарной и охранной сигнализации, система HVAC, включая котел и два кондиционера на крыше.

Новая система канализации и насос для откачки с измельчением.
Новая крыша - пригодная для хождения.

ID #‎	876164
Год постройки	1890
Налоги (в год)	$3,710
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years