Дешевле, чем аренда!

Этот прекрасный довоенный «бриллиант» с высокими потолками, карнизами и прямым видом на парк Мернингсайд после вашей персональной реконструкции будет стоить дешевле, чем аренда. Разрешены стиральная машина с сушилкой, а также есть возможность добавить вторую ванную. Кошки и небольшие собаки приветствуются!

Прямо через улицу от идиллического парка Мернингсайд - с его обширными зелеными зонами, водопадом, прудом и детскими площадками - 282 Манхэттен Авеню находится всего в 2 кварталах от Центрального парка и недавно обновленного Харлема Меер и Центра Дэвиса с новооткрытым бассейном/катком.

282 Манхэттен Авеню - это действительно уединенное кооперативное общество с дружелюбными соседями, которые стремятся жить в отличном сообществе вместе! Удобства включают дежурного и видеодомофон. Здание находится рядом со станциями метро линий B/C и рядом с популярными ресторанами, такими как Safari, Lalibela, Cafe Amrita, Melba's, Cantina Taquería, Alke, BLVD, Harlem Tavern, Los 3 Charros, Lido и многими другими.

Ограничения по доходу применяются следующим образом, в зависимости от размера домохозяйства:

1 человек: $136,080
2 человека: $155,520
3 человека: $174,960
4 человека: $194,400
5 человек: $210,000
6 человек: $225,600

Также обратите внимание, что в течение оставшихся (приблизительно 24) лет действия текущего регуляторного соглашения HPD, цена перепродажи этой квартиры ограничена графиком роста примерно 5% в год в течение следующих 26 лет. Например, через 5 лет она может быть перепродана примерно за $394,000; через 10 лет, примерно за $503,000; через 15 лет, примерно за $642,000; через 20 лет, примерно за $820,000.

Пожалуйста, обратите внимание, что максимальная цена, которая будет взиматься за эту квартиру, составляет $309,000. Также совет рассмотрит несколько заявок от покупателей перед завершением продажи.

Cheaper than renting!

This beautiful prewar diamond-in-the-rough features extra-tall ceilings, picture-frame moulding, and a dead-on view of Morningside Park. Once renovated to your personal taste, this apartment will still be less expensive than renting. Washer-dryer allowed as well as potential for adding a second bathroom. Cats and small dogs welcome!

Across the street from idyllic Morningside Park - with its vast green spaces, waterfall, pond, and playgrounds - 282 Manhattan Ave is also just 2 blocks from Central Park and the newly revitalized Harlem Meer and Davis Center with its newly inaugurated swimming pool/ice rink.

282 Manhattan Ave is a truly intimate coop with friendly neighbors who are committed to living in a great community together! Amenities include live-in super and video intercom. The building is around around the corner from the B/C subway lines, and popular dining options as Safari, Lalibela, Cafe Amrita, Melba's, Cantina Taquería, Alke, BLVD, Harlem Tavern, Los 3 Charros, Lido and many more.

Income caps apply as follows, according to household size:

1 person: $136,080
2 ppl: $155,520
3 ppl: $174,960
4 ppl: $194,400
5 ppl: $210,000
6 ppl: $225,600

Also, please note that, during remaining (approx. 24) years of the current HPD regulatory agreement, the resale price of this unit is limited to a growth schedule of approximately 5% per year for the next 26 years. As an example, in 5 years, it could be resold for approx. $394,000; 10 years, approx. $503,000; 15 years, approx. $642,000; 20 years, approx. $820,000.

Please note that $309,000 is the maximum price that will be charged for this apartment. Also, the board will review multiple buyer applications prior to finalizing a sale.