Полностью арендованный триплекс в Харрисоне с капитальной доходностью более 7% и немедленным потенциалом для увеличения стоимости. Текущий месячный доход от аренды составляет $12,655 при низких ежегодных расходах в размере $37,221, что приносит чистый операционный доход в размере $114,639.

Разбивка по квартирам:

4 спальни / 1 ванная: $4,450 в месяц
3 спальни / 1 ванная: $4,300 в месяц
2 спальни / 2 ванные: $3,905 в месяц

Все арендаторы оплачивают электричество и газ (кроме 2-комнатной квартиры, в которой коммунальные услуги оплачивает арендодатель). В каждой квартире есть стиральная машина и сушилка.

Большой гараж на 2 машины, который в настоящее время не используется арендаторами, предоставляет четкую возможность добавить $750–$1,000 в месяц в виде дохода от хранения, увеличивая капитальную доходность почти до 8%. Арендные ставки также могут быть ниже рыночных и могут быть повышены со временем по мере окончания договоров аренды.

Находится на тихой тупиковой улице с коротким поездом до Metro-North, магазинов и школ с высоким рейтингом, эта собственность предлагает стабильность аренды в условиях высокого спроса на рынке Уэстчестера.

Полностью занята, с положительным денежным потоком и готова к еще более высоким доходам.

(Фотографии и планировка относятся к 4-комнатной квартире на верхнем этаже. В настоящее время она полностью сдана.)

Fully leased triplex in Harrison generating a solid 7%+ cap rate, with immediate value-add upside. Current monthly rent roll totals $12,655 with low annual expenses of $37,221, producing a net operating income of $114,639.

Unit Breakdown:

4BR/1BA: $4,450/month
3BR/1BA: $4,300/month
2BR/2BA: $3,905/month

All tenants pay electric and gas (except for the 2BR unit, where the landlord covers utilities). Each unit includes in-unit laundry.

A large 2-car garage, not currently used by tenants, offers a clear opportunity to add $750–$1,000/month in storage income, increasing the cap rate to nearly 8%. Rents may also be below market value and can be raised over time as leases roll over.

Located on a quiet dead-end street with a short commute to Metro-North, shops, and top-rated schools, this property offers long-term rental stability in a high-demand Westchester market.

Fully occupied, cash flowing, and primed for even stronger returns.

(Photos and floorplan are of the top floor 4 bedroom unit. It is currently fully rented.)