Представляем редкую возможность приобрести пакет из двух участков в самом центре Гринпоинта, Бруклин. 636 и 638 Хамболдт Стрит продаются вместе, предлагая 50 футов фасада и более 8 380 квадратных футов потенциала — идеально для инвесторов, застройщиков или конечных пользователей, ищущих долгосрочный прирост в одном из самых привлекательных и быстро развивающихся районов Бруклина.

636 Хамболдт в настоящее время имеет 6 единиц, у которых уже имеется арендная платёжная ведомость. Меморандум предложения доступен по запросу.

Чистый операционный доход - $74,908.42

Капитализация: 7.53%

Обе собственности расположены на участках, зонированных как R6B, с общим размером участка около 5000 квадратных футов, предлагая значительный потенциал для застройки или существующий денежный поток как активы, генерирующие доход, с очень низкой начальной точкой.

Будете ли вы просто владеть и собирать доход, реновировать и преобразовывать или развивать с нуля, возможности огромны.

Находясь на очаровательном зеленом квартале в нескольких шагах от парка МакГолрик и недалеко от Авеню Нассау, это место предлагает идеальное сочетание очарования жилого района и доступности города. Жители получают лёгкий доступ к поезду G, местным ресторанам, кафе и бутиковым магазинам.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

636 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail.