$6 995 000 - 76 MADISON Avenue #PH1, Манхэттен ‖ NoMad, NY 10016｜ID # RLS20032165

Property Description « Русский ‖ Russian »

Сложная жизнь в пентхаусе с внутренним и наружным пространством
Добро пожаловать в PH1 на 76 Мэдисон-авеню - обширная и тщательно оформленная квартира с 3 спальнями + домашним офисом, 3.5 ванными комнатами и редкой террасой, окружающей квартиру, с потрясающими видами на горизонт и элегантной отделкой интерьера. Этот просторный кондоминиум объединяет утончённый дизайн с бесшовной жизнью внутри и снаружи, расположенный в идеальном месте рядом с парком Мэдисон Сквер, в оживлённом центре Номад.
Терраса, не имеющая аналогов
Протянувшаяся на всю длину квартиры и обнимающая восточную сторону, частная терраса доступна из каждой комнаты. Наслаждайтесь непрерваными взглядами на здание Эмпайр Стейт и горизонты Манхэттена во время обеда на свежем воздухе, готовя блюда на встроенном газовом гриле. Это уникальное открытое пространство предлагает почти 1400 кв. футов уединения - настоящая городская св sanctuary.
Исключительные интерьеры
Драматическая гостиная имеет две полные стены окон в пол, высокие потолки и элегантный газовый камин, создающий атмосферу как для интимных встреч, так и для широкомасштабных мероприятий. Открытая планировка переходит в кухню шефа, оснащённую высококлассной техникой: двойные посудомоечные машины, винный холодильник, встроенная эспрессо-бар и индивидуальная мебель.
Убежище главной спальни
Спокойная главная спальня располагает прямым выходом на террасу, большой гардеробной и ванной с типом спа, оснащённой двойными раковинами, стеклянной душевой и отдельно стоящей ванной – вашим личным убежищем в городе.
Дополнительные особенности
- Две второстепенные спальни с ванными комнатами, индивидуальными шкафами и выходом на террасу
- Уютный домашний офис с встроенными рабочими местами и раздвижными стеклянными дверями
- Часовой доступ в закрытом лифте с ключом в обоих концах квартиры
- Автоматизированная "умная" система управления для освещения, звука и моторизованных штор
- Центральное отопление и кондиционирование с тремя зонами
- Отдельная прачечная и индивидуальные шкафы по всему пространству
Жизнь в бутиковом кондоминиуме
76 Мэдисон-авеню - это интимное, бутиковое здание, предлагающее 24-часового швейцара, дежурного на месте, частные склады и благоустроенную общую террасу на крыше с культовыми городскими видами и открытым мраморным камином.
Это всего в нескольких минутах от отличной кухни, магазинов и культурных достопримечательностей - и всего в нескольких кварталах от спокойствия парка Мэдисон Сквер - PH1 является редким предложением пентхауса, который поднимает городскую жизнь внутри и снаружи на новые высоты.

(Примечание: Налоги на недвижимость, указанные здесь, отражают налоговые льготы, полученные основными резидентами.)

ID #‎	RLS20032165
Описание	3 спальни, 3 ванные, 1 полуванна, Площадь дома: 2632 ft2, 245m2, 31 квартир в здании, Здание имеет 14 этажа DOM: 235 дни
Год постройки	2007
Плата за обслуживание	$7,957
Налоги (в год)	$51,780
Метро Subway	2 минут до 6
	4 минут до R, W
	7 минут до F, M
	8 минут до N, Q, B, D
	9 минут до 1
	10 минут до 2, 3

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.