Редкая возможность для создания поместья на улице Монт-Холли, в школьном округе Катона-Льюисборо. Расположенное на четырех пасторальных акрах в одном из самых известных и желаемых адресов Северного Уэстчестера, поместье Беллветер представляет собой исключительно редкую возможность для развития: шанс создать наследственное поместье на исторической улице Монт-Холли. Ландшафт, определяемый скользящими лугами, древними каменными стенами и классическим белым забором для лошадей, вызывает дух ушедшей эпохи — возвращение к тихой элегантности сельской жизни 19 века. Когда-то процветавшая рабочая ферма, эта земля остается чистым живописным полотном с открытыми ровными полями и продолжительной природной красотой. В центре собственности находится тщательно подобранная коллекция трех исторических зданий — Амбар, Конюшня и Молочный дом — каждое из которых находится на различных этапах вдумчивой реставрации дизайнером Томом Гивоном и идеально подходит для размещения гостей, творческих пространств или вспомогательного жилья. Главный дом был полностью разобран, предоставляя архитектурное полотно для переосмысления. Вместе они предлагают редкое соединение наследия и возможностей — шанс почтить прошлое, создавая индивидуальное, многостроенное загородное поместье, пронизанное современными удобствами. Амбар, выдающееся сочетание деревенского очарования и современных обновлений, сохраняет исторические детали, такие как волнистые стеклянные окна и большие амбарные двери. Полностью отремонтированная двухкомнатная квартира для гостей включает обновленную кухню, встраиваемое освещение и новую отдельную ванную комнату. Внизу находится гибкое открытое студийное пространство с окнами от пола до потолка и отдельной ванной, готовое к окончательному преображению. Дополнительные обновления включают новые трубы и электрическую проводку, систему HVAC Bosch, мини-сплиты Fujitsu и генератор для всего дома. Драматическая 26-футовая стена витринного стекла была изготовлена на заказ для максимизации утреннего света и панорамных видов и готова к установке по усмотрению нового владельца. Все планы для Амбара были поданы и разрешены Мэрией Бедфорда. Конюшня, переосмысленная с самого фундамента, сочетает оригинальные архитектурные детали с модернистской эстетикой. Большие участки коммерческого стекла заливают интерьеры открытой планировки естественным светом и создают драматический контраст с древними ручными балками, восстановленным антикварным кирпичным полом и оригинальными волнистыми стеклянными окнами — идеально подходящими для творческой жизни. Сайдинг из кедровой дранки, крыша из стоячего шва, новые фундаменты, полностью новая электрическая проводка и двухуровневая система HVAC обеспечивают долгосрочную функциональность. Все планы Конюшни были поданы и разрешены Мэрией Бедфорда. Очаровательный и компактный Молочный дом представляет собой оригинальные интерьеры из рейки, антикварные кирпичные полы и волнистые стеклянные окна, все под новой крышей из стоячего шва. Он идеально подходит для переоборудования в студию писателя, уединенный уголок для гостей или садовый домик. Главный дом представляет собой исключительную возможность создать индивидуальное мечтательское жилище с нуля. Для тех, кто ищет вдохновение, доступны архитектурные планы для индивидуального модернистского дома, безупречно интегрирующего потрясающую архитектуру в живописный ландшафт. Земля была очищена и улучшена, предусмотренная система септиков на семь спален была одобрена Управлением здравоохранения, предлагая упрощенный путь к развитию. Всего в часе к северу от Манхэттена, поместье Беллветер — это не просто земля и здания; это пасторальное убежище, наследственное имущество редкой природы и потенциала. В регионе, прославленном своими выдающимися загородными домами, возможность создать многоструктурный комплекс такого масштаба и характера на исторической грунтовой дороге Монт-Холли действительно исчезает. Текущая зона больше не позволит такое развитие, что делает это предложение незаменимым.

A Once-in-a-Generation Estate Opportunity on Mt. Holly Road, Katonah-Lewisboro School District. Set on four pastoral acres in one of Northern Westchester’s most iconic and sought-after addresses, Bellwether Farm presents an exceptionally rare development opportunity: the chance to establish a legacy estate on storied Mt. Holly Road. Defined by rolling meadows, ancient stone walls, & classic white horse fencing, the property evokes the spirit of a bygone era — a return to the quiet elegance of 19th-century farm life. Once a thriving working farm, the land remains a pristine tableau of open, level fields and enduring natural beauty. At the heart of the property stands a curated collection of three historic structures — the Barn, Carriage House, and Milk House — each in various stages of thoughtful restoration by designer Tom Givone and ideal for guest accommodations, creative spaces, or auxiliary living. The Main House has been fully gutted, providing a blank architectural canvas for redevelopment. Together, they offer a rare convergence of heritage and possibility — the opportunity to honor the past while creating a bespoke, multi-structure country estate infused with modern luxury. The Barn, a striking marriage of rustic charm and contemporary upgrades, retains historic details such as wavy glass diamond-paned windows and oversized barn doors. A fully renovated two-bedroom accessory apartment includes an updated kitchen, recessed lighting, and a new full bath. Below, a flexible open studio space with floor-to-ceiling windows and a half bath awaits final transformation. Additional upgrades include new plumbing and electric, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. A dramatic 26-foot-wide wall of storefront glass has been custom-fabricated to maximize morning light and panoramic views, and is ready for installation at the new owner's discretion. All plans for the Barn have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The Carriage House, reimagined from the foundation up, blends original architectural details with modernist sensibility. Large swaths of commercial glass flood the open plan interiors with natural light and create a dramatic contrast with ancient hand-hewn beams, restored antique brick flooring, and original wavy glass windows – ideal for creative living. Cedar shake siding, a standing seam metal roof, new footers, all-new electric, and split-level HVAC provide long-term functionality. All Carriage House plans have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The charming and compact Milk House features original beadboard interiors, antique brick floors, and wavy glass windows, all set beneath a new standing-seam metal roof. It is perfectly suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage. The Main House presents an exceptional opportunity to create a custom dream residence from the ground up. For those seeking inspiration, architectural plans for a bespoke modernist home seamlessly integrating stunning architecture into the bucolic landscape are available for consideration. The land has been cleared and improved, with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, offering a streamlined path to development. Just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than land and buildings; it is a pastoral sanctuary, a generational property of rare provenance and potential. In a region celebrated for its distinguished country homes, the opportunity to create a multi-structure compound of this scale and character on Mt. Holly’s historic dirt road is truly vanishing. Current zoning would no longer allow such a development, making this an irreplaceable offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC