Договор $1 980 000 CONTRACT - 99 Fieldstone Drive, Hartsdale, NY 10530｜MLS # 878814

Property Description « Русский ‖ Russian »

99 Fieldstone Drive — это выдающееся одноэтажное здание медицинского/офисного назначения площадью 1454 кв.м, расположенное на участке площадью 0,37 гектара в Гринбурге/Хартсдейле, построенное в 1960 году. Стратегически расположенное с 44 парковочными местами на территории, это здание удовлетворяет современным эксплуатационным требованиям и предлагает значительный потенциал для улучшения.

Локация и доступность

• Расположено в оживленном коммерческом коридоре Хартсдейла, известном своей привлекательной демографией и близостью к основным центрам.

• Легкий доступ к линии метро-Норт Харлем, центральным автомагистралям для пассажиров и местным удобствам — благодаря индексу ходимости Хартсдейла 77, обозначающему очень пешеходный район.

• Вблизи находятся известные медицинские арендаторы, такие как Glastein & Palacio Dental Group и Westchester Pediatrics, что повышает привлекательность перепрофилирования под медицинские нужды.

Особенности здания

• Просторная планировка на одном этаже — 632,5 кв.м на каждое крыло — идеально подходит для гибкого переориентирования арендаторов.

• Строительство класса C; отлично подходит для реновации или бюджетных обновлений.

• Оборудовано системой отопления на природном газе, центральным кондиционированием воздуха и подвалом для хранения.

• Возможности для размещения вывесок на фасаде увеличивают видимость и узнаваемость бренда.

Инвестиции и финансы

• Текущие годовые налоги на имущество составляют примерно $26,020 с налоговой льготой, $33,986 без налоговой льготы.

• Оценочная рыночная стоимость значительно превышает $1,9 миллиона, потенциальная доходность по капиталу составляет более 10%, имеется два длинных арендатора и две вакантные офисные площади для сдачи в аренду или использования собственником, что обеспечивает сильные основы для покупки.

• Самостоятельная планировка с потенциалом для нескольких арендаторов увеличивает диверсификацию доходов.

MLS #‎	878814
Год постройки	1960
Налоги (в год)	$55,486
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Winzone Realty Inc © 2026