$3 500 000 - 609 Seneca Avenue, Куинс ‖ Ridgewood, NY 11385｜MLS # 876844

Property Description « Русский ‖ Russian »

Внимание всем инвесторам, разработчикам и конечным пользователям!!! 6,500 квадратных футов. 6-ти квартирный жилой дом в Риджвуде на продажу!!! Недвижимость отличается отличными вывесками, хорошей видимостью, зонированием R6B/C1-4, высокими потолками, 6 парковочными местами, отдельными счетчиками, низкими налогами на недвижимость, всей новой LED-освещением, кондиционерами и многим другим!!! Недвижимость расположена в самом сердце Риджвуда между улицами Фреш Понд Роуд, Мертл Авеню и Метрополитан Авеню!!! Она находится в нескольких минутах от Куинс Центра и Метро Молла!!! Соседями являются Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC и многие другие!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки / следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

1R (2-спальная дуплексная квартира): $37,200 в год.; аренда М-М

1L (2-спальная дуплексная квартира): $48,000 в год.; аренда М-М.

2R (2-спальная квартира): $43,800 в год.; окончание аренды: 31.08.25.

2L (2-спальная квартира): $40,800 в год.; аренда М-М.

3R (2-спальная квартира): $42,000 в год.; окончание аренды: 30.04.26.

3L (2-спальная квартира): $40,800 в год.; окончание аренды: 31.07.25.

Общий доход: $252,600 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Нагреватель горячей воды: $3,000 в год.

Обслуживание и ремонты: $250 в год.

Вода и канализация: $4,800 в год.

Страхование: $3,830 в год.

Налоги: $15,096.40 в год.

Итого расходы: $26,976.40 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $225,623.60 в год. (6.45% доходности!!!)

MLS #‎	876844
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$15,096
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	0 минут до B38
	2 минут до B13
	4 минут до Q58
	5 минут до B26, B52, B54
	6 минут до Q55
	7 минут до B20
	8 минут до Q39
Метро Subway	2 минут до M
	6 минут до L
Железнодо рожная станция LIRR	2 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2.7 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026