Внимание всем инвесторам, разработчикам и конечным пользователям!!! 6,500 квадратных футов. 6-ти квартирный жилой дом в Риджвуде на продажу!!! Недвижимость отличается отличными вывесками, хорошей видимостью, зонированием R6B/C1-4, высокими потолками, 6 парковочными местами, отдельными счетчиками, низкими налогами на недвижимость, всей новой LED-освещением, кондиционерами и многим другим!!! Недвижимость расположена в самом сердце Риджвуда между улицами Фреш Понд Роуд, Мертл Авеню и Метрополитан Авеню!!! Она находится в нескольких минутах от Куинс Центра и Метро Молла!!! Соседями являются Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC и многие другие!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки / следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

1R (2-спальная дуплексная квартира): $37,200 в год.; аренда М-М

1L (2-спальная дуплексная квартира): $48,000 в год.; аренда М-М.

2R (2-спальная квартира): $43,800 в год.; окончание аренды: 31.08.25.

2L (2-спальная квартира): $40,800 в год.; аренда М-М.

3R (2-спальная квартира): $42,000 в год.; окончание аренды: 30.04.26.

3L (2-спальная квартира): $40,800 в год.; окончание аренды: 31.07.25.

Общий доход: $252,600 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Нагреватель горячей воды: $3,000 в год.

Обслуживание и ремонты: $250 в год.

Вода и канализация: $4,800 в год.

Страхование: $3,830 в год.

Налоги: $15,096.40 в год.

Итого расходы: $26,976.40 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $225,623.60 в год. (6.45% доходности!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 6,500 Sqft. 6 Unit Apartment Building In Ridgewood For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/C1-4 Zoning, High Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood In Between Fresh Pond Road, Myrtle Avenue & Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & The Metro Mall!!! Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1R (2 Br. Duplex): $37,200 Ann.; M-M



1L (2 Br. Duplex).: $48,000 Ann.; M-M.



2R (2 Br. Apt.): $43,800 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.



2L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; M-M.



3R (2 Br. Apt.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



3L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Gross Income: $252,600 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Hot Water Heater: $3,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $4,800 Ann



Insurance: $3,830 Ann.



Taxes: $15,096.40 Ann.



Total Expenses: $26,976.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $225,623.60 Ann. (6.45% Cap!!!)