Существует только два способа правильно спроектировать и отдать должное историческому таунхаусу: один — восстановить исторический генеалогический древо и детали дома, воссоздавая жизнь, которая когда-то была, а другой — полностью переосмыслить пространство и адаптировать его к современным условиям городского проживания. Этот таунхаус является воплощением и определением второго подхода, где сдержанная современнаяSophistication, а также функция и форма встречаются со светом и теплом, создавая идеальный городской дом.

Расположенный на южной стороне увитой деревьями улицы Уэст 22, этот красивый 4-этажный таунхаус в стиле греческого возрождения был заказан Аннабель Селлдорф и Ассошиэйтс для покойной легендарной Барбары Гладстон. Как и ожидалось, очень мало домов, где каждый квадратный дюйм был продуман и затем тщательно реализован.

С момента, когда вы входите на уровень парадной, поднявшись по восстановленной сходне 19 века, дом раскрывается как частная галерея, где каждая архитектурная деталь кажется естественно осмысленной. Перейдя через восстановленные входные двери, вы сразу попадаете в спокойное, галерейное вестибюль — преднамеренный момент паузы, который задает тон утонченным интерьерам внутри. Полноразмерная стеклянная дверь служит как порталом, так и порогом, предлагая первое знакомство с душой дома. По мере того, как вы проходите через парадную, атмосфера постепенно меняется — свет расширяется, материалы смягчаются, и архитектурный рассказ начинает разворачиваться.

С высотой потолков 11 футов парадная имеет ощущение салона с историческими окнами на переднем плане и окон от пола до потолка, выходящих на частный балкон, в то время как камин добавляет тепла и присутствия. Изящные материалы и сдержанные отделки создают атмосферу для жизни и обеденного опыта, которая кажется одновременно интимной и грандиозной, подходящей как для тихих интроспективных моментов, так и для элегантных приемов.

Ограниченная палитра отделочных и органических материалов, включая полы из белого дуба, стены из венецианской штукатурки, галерейное освещение и черненный металлический перила для лестницы, которые соответствуют очагам двух каминов в доме и способствуют общему ощущению спокойствия и концентрации.

Организованный вокруг драматической, скульптурной лестницы — освещенной светом сверху — дом якорится своей извивающейся кривой, которая связывает этажи вместе и предлагает контрапункт к прямолинейной структуре. Южный свет проливается по всему пространству, освещая каждый уровень.

Поднимаясь на уровень, спокойный основной люкс включает стену стеклянных окон от пола до потолка, которые открываются на частный балкон с видом на сад. Камин добавляет элемент тихой роскоши, в то время как электрические шторы и затемняющие жалюзи с дистанционным управлением обеспечивают беспрепятственный комфорт. Индивидуальный встроенный шкаф сочетает в себе и функциональность, и элегантность. Ванная комната, смежная с спальней, облицована камнем Bardiglio Nuvolato, который окутывает полы, стены, окружение ванны и столешницу богатой текстурой. Напольное отопление, скульптурная ванна и душевая комната с паровой установкой завершают этот спа-подобный уголок. На этом уровне также есть мокрый бар с холодильными ящиками Sub-Zero и столешницами из мрамора Nero Marquina. Частный офис предыдущего владельца с мастерски выполненной отделкой, скрытым телевизором и книжными полками, а также дополнительным пространством для отображения искусства.

Тем временем последний этаж залит светом через невероятные окна в стиле середины века, расположенные над верхней частью лестницы. С одной стороны этажа находится большой полностью оборудованный домашний спортзал с туалетом. С другой стороны — прекрасно подобранный люкс для гостей с ванной комнатой, оборудованной арматурой Duravit и Dornbracht, ванной Kalista и большими каменными плитами.

Возвращаясь на уровень сада, кухня имеет профессиональную плиту Viking размером 48 дюймов, две настенные духовки Miele и отдельные холодильник и морозильник Sub-Zero для щедрого хранения. Столешницы из мрамора Carrara предлагают вечное сочетание элегантности и прочности. Скрытая кладовая с дополнительной мойкой и льдогенератором улучшает как функциональность, так и поток, облегчая прием гостей.

There are only two ways to properly design and honor a historic townhouse: one is to restore the historical pedigree and details of the home and recreate a life that once was, and the other is to completely reimagine the space and make it into what city living is today in the modern age. This townhouse is the epitome and definition of the second, where discrete modern sophistication along with function and form meet light and warmth to create the perfect city home.

Situated on the south side of tree lined West 22nd street this handsome 4-story Greek Revival Townhome was commissioned by Annabelle Selldorf and Associates for the late and legendary Barbara Gladstone. As expected there are very few homes where every square inch has been thought through and then meticulously executed.

From the moment you enter the parlor level after ascending the restored 19th-century stoop, the home unfolds like a private gallery, where every architectural detail feels naturally purposeful. Upon entering through the restored front doors, you’re immediately welcomed by a serene, gallery-like vestibule—an intentional moment of pause that sets the tone for the refined interiors beyond. A full-height glass door serves as both portal and threshold, offering a first glimpse into the soul of the home. As you move through the parlor, the atmosphere subtly shifts—light expands, materials soften, and the architectural narrative begins to unfold.

With 11-foot ceilings, the parlor has a salon-like feel with historic windows at the front of the house and floor-to-ceiling windows open to the private balcony while a fireplace adds warmth and presence. Refined materials and understated finishes create a living and dining experience that feels both intimate and grand, equally suited to quiet introspective moments or elegant entertaining.

A limited palette of finished and organic materials including white oak flooring, Venetian plaster walls, gallery lighting, and a blackened metal stair rail that matches the hearths of the home’s two fireplaces and contributes to a general sense of calm and focus.

Organized around a dramatic, sculptural staircase—skylit from above—the home is anchored by its sinuous curvature, which links the floors together and offers a counterpoint to the rectilinear structure. Southern light cascades through the space, illuminating every level.

Ascending a level, the serene primary suite features a wall of floor-to-ceiling casement-style glass that opens to a private balcony overlooking the garden. A fireplace adds an element of quiet luxury, while remote-controlled electric and blackout shades provide effortless comfort. A custom walk-in closet blends both functionality and elegance. The en-suite bath is enveloped in Bardiglio Nuvolato stone, wrapping the floors, walls, tub surround, and vanity in rich, tonal texture. Radiant heated floors, a sculptural soaking tub, and a steam-equipped shower room complete this spa-like retreat. This level also includes a wet bar with Sub-Zero refrigerator drawers and Nero Marquina marble counters. The former owner’s private office with master craftsman level millwork, a hidden television and bookcases as well as additional wall space ideal for displaying art.

The top floor meanwhile is flooded with light through an incredible transom-like midcentury-style windows above the top of the staircase. On one side of the floor is a large, fully equipped home gym with a powder room. On the other side is a perfectly sized guest suite featuring en-suite bath with Duravit and Dornbracht fixtures, a Kalista soaking tub and large stone slabs.

Back on the garden level, the kitchen features a professional-grade 48” Viking range, twin Miele wall ovens, and separate Sub-Zero refrigerator and freezer units for generous cold storage. Carrara marble countertops offer a timeless blend of elegance and durability. A discreet butler’s pantry with an additional sink and ice maker enhances both function and flow, making enter