$895 000 - 435 Convent Avenue #32, Манхэттен ‖ Hamilton Heights, NY 10031｜ID # RLS20027542

Property Description « Русский ‖ Russian »

Hamilton Heights - Элегантная квартира с 3 спальнями и 2 ванными в историческом здании Sugar Hill

Испытайте редкую возможность стать владельцем части славного прошлого Гарлема в апартаментах The Garrison, знаковом довоенном кооперативе в сердце исторического района Sugar Hill в Гамильтоне. Построенное в 1910 году и являющееся кооперативом с 1929 года, здание The Garrison находится на углу проспекта Конвент и улицы Запад 149-й, в районе, прославившемся своей архитектурной самобытностью и культурным наследием. Это внушительное шестистоечное здание с гранитным, кирпичным и терракотовым фасадом давно стало прибежищем видных деятелей Гарлемского Ренессанса и признано самым старым кооперативом в Сагар Хилл.

Особенности квартиры
• Уютный холл с оригинальными деревянными отделками и высокими потолками 9’7”, демонстрирующий классическое довоенное мастерство.
• Элегантная гостиная с декоративным камином и уютной уютной скамейкой у эркера - идеально подходит для отдыха или развлечений - предлагающая характер, который так редко встречается в современных предложениях.
• Формальная столовая с видом на улицу, обсаженную деревьями, комфортно вмещающая восемь гостей.
• Комната в стиле Тюдор с деревянной отделкой, идеальная как основная спальня или библиотека, с еще одной очаровательной скамейкой у эркера.
• Две дополнительные спальни предоставляют гибкость для гостиных, домашнего офиса или творческого пространства.
• Редкая, большая кухня для завтраков - уютное место для встреч с друзьями и семьей, с обилием шкафов и естественным светом.
• Оригинальные архитектурные детали повсюду, предлагающие "хорошие основы" и бесконечный потенциал для косметического обновления, чтобы отразить ваш личный стиль.

Особенности здания
• Здание с лифтом и видеосистемой безопасности ButterflyMX.
• Дежурный по дому, центральная прачечная, кладовые, место для хранения велосипедов и прекрасно ухоженный сад акционеров.
• Политика в отношении домашних животных: только кошки.
• Требуется основное место жительства; аренда не допускается.
• Специальная оценка в размере 408 долларов в месяц до декабря 2025 года, оплачиваемая продавцом.

Исторический адрес
Наследие The Garrison глубоко переплетено с культурной историей Гарлема. Среди известных жителей были:
• Поэт Кунти Куллен
• Пионер оперы Жюль Бледсо (оригинальный акционер и член правления)
• Адам Клейтон Пауэлл-старший, пастор церкви Абисян, и его сын, конгрессмен Адам Клейтон Пауэлл-младший.
• Лэнгстон Хьюз и Зора Нил Хёрстон, которые сотрудничали над своей пьесой "Мule Bone" в этих стенах.
Название здания почитает аболициониста Уильяма Ллойда Гаррисона, отражая его корни как маяк для чернокожих профессионалов и художников во время Гарлемского Ренессанса. Более подробно о богатой истории The Garrison можно узнать в его специальной статье на Википедии https://en.wikipedia.org/wiki/435_Convent_Avenue.

Удобное местоположение в Гамильтоне
• В шаговой доступности от Городского колледжа, парка Riverbank State Park площадью 28 акров и недавно отремонтированного парка Jackie Robinson площадью 11 акров.
• Удобный доступ к экспресс-поездам A/B/C/D на 145-й улице - всего 15 минут до Манхэттена.
• Окруженное исторической архитектурой, обсаженными деревьями улицами и яркой общественной жизнью, с удобным доступом к местным магазинам, супермаркетам и известным ресторанам и культурным достопримечательностям Гарлема.

Это редкая возможность владеть просторным, элегантным домом в одном из наиболее архитектурно выдающихся и культурно значимых районов Манхэттена, где история, сообщество и удобство пересекаются.

ID #‎	RLS20027542
Описание	3 спальни, 2 ванные, 29 квартир в здании, Здание имеет 6 этажа DOM: 268 дни
Год постройки	1909
Плата за обслуживание	$2,035
Метро Subway	3 минут до A, C, B, D
	7 минут до 1
	9 минут до 3

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.