Призыв ко всем инвесторам, разработчикам и конечным пользователям!!! Автосервис и ремонтная мастерская на участке более 16,000 квадратных футов на маршруте 110 в продаже!!! У недвижимости отличные вывески, хорошая видимость, высокие потолки 17 футов, 36 парковочных мест, зонирование C-6, трехфазное электропитание, покрасочная камера, 4 подъемника, 3 двери для заезда, 2 зоны ожидания, 2 стратегически расположенных выезда на тротуар, собственная парковка, система безопасности, полностью новое LED освещение, кондиционер, +++!!! Недвижимость расположена в самом сердце Хантингтона на оживленном Нью-Йоркском авеню. Всего в нескольких кварталах от Jericho Tpke. (Rt. 25) и магазинов Уолта Уитмена!!! У недвижимости имеется 104 фута фасада на оживленной улице Нью-Йорк!!! Соседи включают Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! У этой недвижимости ежедневный трафик составляет более 15,500 автомобилей в день!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующим объектом застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Автосервис (3,260 квадратных футов): $84,000 в год.

Задний автосервис (3,260 квадратных футов): $60,000 в год.

Валовый доход: $144,000 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Масло: $0 в год.

Электричество: $0 в год.
Техническое обслуживание и ремонты: $250 в год.
Страхование: $3,263 в год.
Вода: $1,200 в год.
Ландшафт: $0 в год.
Налоги: $21,117.11 в год.

Общие расходы: $25,830.11 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $118,169.89 в год. (7% капитализация!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Auto Body & Repair Shop On A 16,000+ Sqft. Lot On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 17’ Ceilings, 36 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, Spray Booth, 4 Lifts, 3 Drive-In Roll Up Doors, 2 Waiting Areas, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) & The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Auto Body Shop (3,260 Sqft.): $84,000 Ann.



Rear Auto Repair Shop (3,260 Sqft.): $60,000 Ann.



Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Oil: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,263 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Landscape: $0 Ann.
Taxes: $21,117.11 Ann.

Total Expenses: $25,830.11 Ann.


Net Operating Income (NOI): $118,169.89 Ann. (7% Cap!!!)