Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Капитализация 9.01, 3,000 кв. футов. Угловое отдельно стоящее здание на маршруте 110 продается!!! Недвижимость предлагает отличную рекламу, хорошую видимость, высокие потолки 9 футов, 33 парковочных места, зонирование C-6, трехфазное электроснабжение, 2 стратегически расположенных выезда, частную парковку, охранную систему, 2 магазина, (1) 3-комнатная квартира, подвал, все новые светодиодные лампы, CAC, +++!!! Недвижимость расположена в сердце Хантингтона на оживленной Нью-Йоркской авеню, всего в нескольких кварталах от Джерико Тпк. (Рт. 25), рядом с магазинами Уолта Уитмена!!! У недвижимости 104 фута фасада на оживленной Нью-Йоркской авеню + 80 футов фасада на У. 19-й улице!!! Соседи включают Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, краски Aboff’s, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! У этой недвижимости ежедневный трафик составляет более 15,500 автомобилей в день!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим строительным проектом или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Парикмахерская: 18,000 долларов в год; 1,200 долларов в год. аренда; срок действия аренды: 1.11.31.

Автосалон (офис + 26-местная площадка): 60,000 долларов в год.

3-комнатная квартира (1,500 кв. футов): 38,400 долларов в год, М-М.

Общий доход: 116,400 долларов в год.

Расходы:

Газ: 0 долларов в год.

Нефть: 0 долларов в год.

Электричество: 0 долларов в год.

Обслуживание и ремонты: 250 долларов в год.

Страховка: 2,450 долларов в год.

Вода: 1,200 долларов в год.

Налоги: 11,561.52 доллара в год.

Общие расходы: 15,461.52 доллара в год.

Чистый операционный доход (NOI): 100,938.48 долларов в год (капитализация 9.01%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.01 Cap 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.

Car Dealer (Office + 26 Car Yard): $60,000 Ann.)

3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $38,400 Ann. M-M

Gross Income: $116,400 Ann.

Expenses:



Gas: $0 Ann.

Oil: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,450 Ann.

Water: $1,200 Ann.

Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $100,938.48 Ann. (9.01% Cap!!!)