ОТКРЫТЫЕ ДОМА ТОЛЬКО ПО ЗАПИСИ

Местоположение, местоположение, местоположение!

Всего в нескольких улицах от станции метро на 96-й улице и в одном квартале от остановки на 103-й улице, а также вблизи Центрального парка и больницы Маунт-Синай, 1604 Лексингтон Авеню находится в чистом и тихом районе, рядом со многими местными ресторанами и в близком расстоянии от множества баров и ресторанов Верхнего Ист-Сайда.

Это идеальная возможность как для проживания, так и для инвестиций. Этот хорошо обслуживаемый таунхаус на три семьи полностью свободен на рынке и может быть передан без арендаторов. Живите в прекрасно отремонтированном дуплексе и пусть два дополнительных юнита помогут покрыть ваш ипотечный кредит — или сдавайте все три юнита для получения хорошего денежного потока. С низкими ежегодными налогами и потенциальным ростом на рынке таунхаусов на Ист-Сайде, это умная и гибкая инвестиция.

Дуплекс на уровне сада (гостиная, сад и нижний уровни):
Недавно отремонтирован
3 спальни, 2 ванные комнаты
Частное открытое пространство
Стиральная машина/сушилка в квартире
Разделенная система отопления и кондиционирования
Высокие потолки и отличное естественное освещение с просторной, открытой планировкой

Юнит на втором этаже:
2 спальни, 1 ванная комната
Частная терраса с видом на запад (приблизительно 500 кв. футов)
Стиральная машина/сушилка в квартире
Высокие потолки; большая гостиная и столовая; просторные спальни

Юнит на третьем этаже:
2 спальни, 1 ванная комната
Световой люк
Стиральная машина/сушилка в квартире
Просторные спальни

Цена 1604 Лексингтон Авеню примерно в половину меньше, чем у сопоставимых таунхаусов в этом районе, является редкой возможностью "под ключ" в быстро развивающемся районе.

Находясь на западной стороне Лексингтон Авеню между 101-й и 102-й улицами, этот тихий, хорошо ухоженный таунхаус расположен на холме Даффи, наивысшей точке на острове Манхэттен. Также он находится в нескольких кварталах от Пятой авеню, Музейной мили и Центрального парка. Доступ к метро невозможно превзойти — всего в одном квартале от поезда 6 на 103-й улице и в пяти кварталах от экспресс-остановки на 96-й улице. Автобусная остановка находится прямо у двери на Лексингтон между 101-й и 102-й.

Свяжитесь с эксклюзивным агентом по аренде для получения информации о сдаче, полных подробностей и для записи на частный показ.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Location, Location, Location!

Just a few blocks from the 96th Street subway and one block from the 103rd Street stop, and in close distance to Central Park, and Mount Sinai Hospital, 1604 Lexington Avenue is part of a clean and quiet enclave close to many local restaurants and close distance to a plethora of Upper East Side bars & eateries.

This is an ideal live-in or investment opportunity. This well-maintained three-family townhouse is fully free market and can be delivered vacant. Live in the beautifully renovated duplex and have the two additional units help cover your mortgage—or rent all three units for strong cash flow. With low annual taxes and upside in the East Side townhouse market, this is a smart and flexible investment.

Garden-Level Duplex (Parlor, Garden & Lower Levels):
Newly renovated
3 bedrooms, 2 bathrooms
Private outdoor space
In-unit washer/dryer
Split HVAC system for heating and cooling
Soaring ceilings and great natural light with a spacious, open layout

Second-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
West-facing private terrace (approx. 500 sq ft)
In-unit washer/dryer
High ceilings; large living and dining area; ample sized bedrooms

Third-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
Skylight
In-unit washer/dryer
Ample-sized bedroom space

At roughly half the price of comparable townhouses in the area, 1604 Lexington Avenue is a rare turnkey opportunity in a rapidly growing neighborhood.

Located on the west side of Lexington Avenue between 101st and 102nd Streets, this quiet, well-kept townhouse is perched atop Duffy’s Hill, the highest elevation on Manhattan Island. It's also blocks from Fifth Avenue, Museum Mile, and Central Park. Subway access is unbeatable—only one block to the 6 train at 103rd and five blocks to the 96th Street express stop. A bus stop is right outside on Lexington between 101st and 102nd.

Contact the exclusive listing agent for the rent roll, full details, and to schedule a private showing.