31,55 акра с прекрасными видами, древними каменными стенами, плодородными ухоженными лугами, переходящими в нетронутый лес. Идеально подходит для маленькой фермы или усадьбы, чтобы построить дом вашей мечты, так как земля идеальна для сельского хозяйства, садоводства, охоты, катания на квадроциклах и всех видов активного отдыха. Здесь есть отличные возможности для разделения участков, так как общий участок составляет 31 акр и состоит из 3 налоговых участков; два участка по 6,38 акра с выходом на дорогу, а больший участок в 18,79 акра доступен через общий проезд. На участке есть сарай из елового дерева размером 24x36 с сеновалом. Неподалеку, по окосной тропинке, находится окружённый дикими цветами пруд для отражения, а также небольшой участок на красивом ручье, который служил источником воды для лошадей и скота. На этом имуществе предусмотрена налоговая льгота для сельского хозяйства. Общая сумма налогов, уплаченных продавцом с льготами, составляет 1 657,00 долларов. Общая сумма налогов без льготы составляет 4 346,00 долларов. Участок расположен в приватном месте на дороге Менгес, тихой, асфальтированной и ухоженной городской дороге, но в удобной близости от Ливингстон Манор, Джефферсовилля и Янгсвилля, Нью-Йорк.

31.55 acres with beautiful views, ancient stone walls, fertile maintained meadows blending into a pristine forest. Perfect for a small farm or estate to build your dream house on, as the land is perfect for farming, gardening, hunting, ATV riding, and all of the outdoor sports. Prime subdivision potential here because the overall parcel is 31 acres and it consists of 3 tax parcels; two-6.38 acre parcels with road frontage and the larger 18.79 acres is accessed by a shared ROW.
There is a 24x36 hemlock barn with a hayloft. Nearby and down a mowed path, lies a wildflower surrounded reflection pond, plus small frontage on a beautiful stream, which served as a watering source for horses and livestock. There is an Agricultural tax exemption on this property. Total taxes paid by seller with exemptions are $ 1,657.00. Total taxes without exemption are $ 4,346.00. Privately set on Menges Road, a quiet, paved and maintained town road, yet conveniently located near Livingston Manor, Jeffersonville & Youngsville, New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC