КОНТРАКТ ВНЕ

Добро пожаловать в ваше мечтаное жилище в сердце Верхнего Уэст Сайда — удивительный дуплекс с 1 спальней и 1 ванной комнатой в HDFC кооперативе с 165% AMI в высотном здании с круглосуточной охраной и консьержем. Этот исключительный дом предлагает 3 хорошо спроектированные комнаты, представляющие собой идеальное сочетание современного восторга и городской утонченности, идеально подходящее для требовательного городского жителя.

При входе вас встречает просторная открытая гостиная, а кухня с окнами оборудована рабочей техникой, включая газовую плиту, микроволновую печь и холодильник. Открытая кухня и барная стойка добавляют привлекательности, делая процесс приготовления пищи и развлечения приятным опытом. Северное направление заливает пространство мягким естественным светом, который подчеркивается двойными стеклопакетами и звукоизолирующими окнами для максимального уединения.

Верхний уровень: Просторная спальня включает в себя увеличенный L-образный шкаф/требующую модернизации, что обеспечивает достаточное место для хранения. Отремонтированная ванная комната подчеркивает роскошную атмосферу, отражая тщательное внимание к деталям.

В этом жилье на верхнем уровне находятся ламинатные паркетные полы, а на нижнем уровне — полы из терракоты в испанском стиле, что добавляет классический европейский акцент. Встроенные кондиционеры и радиаторы скрыты за индивидуально подобранными встроенными шкафами и полками, создавая атмосферу стиля. Низкие эксплуатационные расходы в размере $887.40 включают электричество, газ, воду, отопление и налоги на недвижимость. Доплата в размере $25 за каждое устройство кондиционирования.

В здании есть штатный консьерж/охранник, обеспечивающий беспроблемное проживание. Пользуйтесь комфортом двух новых лифтов, охранными воротами и голосовым домофоном. Жители также имеют доступ к общему двору и частному саду (в настоящий момент на реконструкции) и подземной парковке (в ожидании). Прачечная на первом этаже открыта 24/7 и есть комнатa для общения. Подключено к Verizon FIOS и Spectrum.

РК: HDFC 165% AMI на 2025 год - предельные доходы: 1 человек $187,110. 2 человека $213,840. 3 человека $240,570.
Предельный капитал активов $341,000 для домохозяйств из 1-3 человек, пенсионные фонды исключаются. Предельная цена на однокомнатные квартиры - $726,426.21, поэтому эта недвижимость предлагается по цене продажи!!

Дозволены питомцы. ПОКУПКИ ЗА НАЛИЧНЫЕ НЕ ДОПУСКАЮТСЯ. Субаренда разрешена на 18 месяцев каждые 5 лет. Подарки до 50% от "первоначального взноса" разрешены. Допускается финансирование в размере 90% с несколькими избранными банками, включая US Bank.

CONTRACT Signed

Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex 165% AMI HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance of $887.40 includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building has a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 new elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard and private garden (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for a 1-3 person household, retirement funds are exempt. Sales cap for One Bedroom - $726,426.21 so this property is priced to sell!!

Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted 18 months out of every 5 years. Gifting of up to 50% of "down-payment" permitted. 90% financing allowed with a few select banks including US Bank.