ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ!
Местоположение, пространство, удобства

Редкая возможность стать владельцем этого дома - приведите своего дизайнера/подрядчика и осуществите свои мечты!

Просторный холл приветствует вас в этом светлом 2-спальном доме, в котором находится широкая гостиная площадью 22 фута с официальной обеденной зоной, которая легко может служить третьей спальней или офисом.
Стены окон на 20-м этаже выходят на северо-восток с видами на городской пейзаж, наполняя все комнаты естественным светом и создавая уютную и воздушную атмосферу.

Этот огромный, комфортный план предлагает больше уединения благодаря раздельным двум спальням. Каждая спальня имеет щедрые размеры - главная спальня с собственным санузлом, обе спальни обеспечивают место для отдыха и изобилие шкафов.
Кухня с окнами, 2 полных ванных комнаты, гардеробная, деревянные полы.
Животные допускаются.

Благодаря исключительным финансовым показателям здания, непревзойденное содержание всего за $2,800 включает все коммунальные услуги:
водоснабжение, газ и электричество.
Spectrum предлагает специальный пакет для зданий за $66.15 в месяц.
Имеется сбор в размере $66.90 в месяц, который закончится в декабре 2025 года.
Ставка гаража составляет $425/мес для обычных автомобилей, $435 для сверхразмерных.
Никакого налога на перепродажу, и здание разрешает финансирование до 75%.
Приглашаются покупатели-нерезиденты и поручители.

360 East 72 St - это элегантный многопрофильный кооператив с полным спектром услуг, с круглосуточным консьержем и парковщиком, а также с бесплатным современным фитнес-центром (открыт 24/7), лаунжем и роскошной благоустроенной крышей.
Другие удобства здания включают сад на уровне вестибюля, детскую комнату, велосипедную комнату, склад, центральную прачечную и комнату для посылок.
Состоит из трех отдельных крыльев, каждое из которых имеет свой пассажирский лифт, сервисный лифт и почтовую зону. Двойной вход/выход с 72-й и 71-й улиц и сниженная ставка гаража в $390-$400 в месяц.

Живите в сердце Верхнего Ист-Сайда - Леноx Хилла - в непосредственной близости от учебных заведений, ресторанов, Центрального парка, магазинов и многого другого с удобным доступом к транспорту через поезд Q всего в одном квартале, метро 6 и местные автобусы - доступные во все районы Манхэттена.

Показы по договоренности.
Не упустите шанс!

EXCEPTIONAL VALUE!
Location, Space, Amenities

Rare opportunity to own this home - bring your designer/ contractor and create your dreams !

A generous foyer welcomes you into this bright 2 bedroom home, featuring a wide 22 foot living room with a formal dining space which can easily serve as a third bedroom or office.
Walls of windows on the 20th floor, face North/East with skyline views that surround all rooms with natural light flowing throughout the space to captivate an inviting and airy atmosphere.

This enormous, comfortable layout offers more privacy as a split two bedroom. Each bedroom is generously sized- the primary one has an ensuite bath- both bedrooms provide room for relaxation and an abundance of closets.
Windowed kitchen, 2 Full Bathrooms, Walk-in closet, Hardwood floors.
Pets are permitted.

Thanks to exceptional building financials, the unparalleled maintenance of only $2,800 includes all utilities:
water, gas and electricity.
Spectrum offers a special building bundle for $66.15/month.
There is an assessment of $66.90/month, ending December 2025.
Garage rate is $425/mth for regular size vehicle, $435 for oversize.
There is NO flip tax, and building allows 75% financing.
Pied-a-terres & guarantors are welcome.

360 East 72 St is an elegant, full service luxury co-op with 24-hr doorman, concierge and valet complete with a complimentary state of the art fitness center (open 24/7) , lounge and gorgeous landscaped roof deck.
Other building amenities include a lobby level garden, playroom, bicycle room , storage room, central laundry room and package room.
Comprised of three separate wings, each having its own passenger elevator, service elevator and mailroom area. Dual entrance /egress from 72nd and 71st streets and a discounted garage rate of $390-$400 monthly.

Live in the heart of the Upper east side- Lenox Hill - within close proximity to educational institutions, restaurants, Central Park, shopping and more with easy transportation via the Q train just one block away, the 6 subway and local buses- accessible to all parts of Manhattan.

Shown by appointment.
Dont miss it!